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서울/영등포구

당산동5가]삼성래미안 아파트 전세 실거래가 분석, 165㎡예상 10.8억 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 영등포구 당산동5가에 위치한 삼성래미안 아파트입니다.

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  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 19일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 1391세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 64건으로, 전체 세대수 대비 약 4.60% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.60% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 24.8%, 영등포구에서는 상위 41.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당산동5가 삼성래미안 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 25 개 동(棟), 총 세대수는 1391 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼성물산
  • 사용승인일 2003년 12월 30일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~100 ~120 ~135 ~165
2021 86,450 83,756 94,725 111,500 112,912
2020 72,360 73,031 86,150 89,015 100,000
2019 58,133 70,708 75,357 77,766 85,000
2018 60,933 68,750 72,053 80,357 75,571
2017 62,250 65,389 71,273 77,714 79,500
2016 59,500 62,562 68,708 71,538 73,222
2015 52,533 57,733 57,957 62,250 67,875
2014 43,111 48,679 51,957 56,043 60,500
2013 41,156 43,352 46,121 47,500 53,500
2012 37,868 39,883 42,712 46,217 47,643
2011 36,054 37,577 41,526 42,906 48,100
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.94 Min. :2011-01-07 Min. : 3000
1st Qu.: 97.27 1st Qu.:2012-12-03 1st Qu.: 43375
Median :115.78 Median :2014-12-31 Median : 55000
Mean :111.93 Mean :2015-08-25 Mean : 58518
3rd Qu.:115.78 3rd Qu.:2018-04-17 3rd Qu.: 70000
Max. :161.08 Max. :2021-11-29 Max. :130000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 95,000 2020-11-02 10
95,000 2020-12-15 16
95,000 2021-05-10 9
100 120,000 2020-12-29 5
120 130,000 2021-07-31 2
130,000 2021-11-29 2
135 124,000 2021-02-23 17
165 130,000 2021-05-21 14
130,000 2021-08-06 19


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 삼성래미안 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 04:18:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당산동5가 삼성래미안 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 당산디오빌(2005) / 서울특별시 영등포구 당산로 222 (당산동5가,당산디오빌)️
  2. 218m - 효성1(1999) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 13 (당산동5가,당산동1차 효성아파트)️
  3. 233m - 반도보라빌(2002) / 서울특별시 영등포구 당산로45길 7-3 (당산동5가,반도보라빌 101동)️
  4. 271m - 당산센트럴아이파크(2020) / 서울특별시 영등포구 영신로 247 (당산동5가)️
  5. 274m - 래미안당산1차(1995) / 서울특별시 영등포구 당산로54길 11 (당산동,당산동삼성아파트 상가동)️
  6. 300m - 성원(1997) / 서울특별시 영등포구 양평로 57 (당산동5가,성원아파트)️
  7. 331m - 유원2(1984) / 서울특별시 영등포구 선유동2로 56 (당산동5가,유원제일2차아파트)️
  8. 332m - 당산2효성타운(2001) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 7 (당산동5가,당산2차 효성타운)️
  9. 332m - 유탑유블레스(2012) / 서울특별시 영등포구 당산로49길 11-4 (당산동6가,유탑 유블레스2차)️
  10. 386m - 현대5(2000) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 16 (당산동4가,당산현대5차아파트)️
  11. 414m - 당산푸르지오(2004)️
  12. 474m - 강변한솔그라치아(2003)️
  13. 476m - 당산롯데캐슬프레스티지(2017)️
  14. 492m - 드림리버빌(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 당산동5가 삼성래미안 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 75,600만 원 100㎡: 82,000만 원 120㎡: 103,694만 원 135㎡: 120,000만 원 165㎡: 108,075만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~100, ~120, ~135, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-11-02, 2020-12-15, 2021-05-10(10, 16, 9층, 95,000, 95,000, 95,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 130,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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