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서울/영등포구

당산동4가]금호 아파트 전세 실거래가 분석, 120㎡예상 6.3억 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 영등포구 당산동4가에 위치한 금호 아파트입니다.

금호 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 07월 25일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 292세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 5.14% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 8.56% 대비 ▼40% (-3.42pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 22.7%, 영등포구에서는 상위 37.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당산동4가 금호 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 6 개 동(棟), 총 세대수는 292 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)금호건설
  • 사용승인일 2002년 09월 28일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120
2021 . 53,641.7 63,000
2020 42,000 54,612.5 59,667
2019 42,000 50,081.8 60,000
2018 41,000 50,076.9 55,667
2017 40,000 45,178.6 55,000
2016 . 47,066.7 52,500
2015 34,000 37,250.0 43,333
2014 . 35,811.8 40,333
2013 28,000 31,113.0 31,500
2012 24,667 28,937.5 33,625
2011 24,000 27,574.1 32,917
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.91 Min. :2011-01-28 Min. :23500
1st Qu.: 84.25 1st Qu.:2012-11-19 1st Qu.:30000
Median : 84.25 Median :2015-02-16 Median :38000
Mean : 86.63 Mean :2015-08-07 Mean :39587
3rd Qu.: 84.25 3rd Qu.:2018-08-25 3rd Qu.:49000
Max. :116.98 Max. :2021-07-12 Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 42,000 2018-08-25 6
42,000 2019-02-15 6
42,000 2019-08-12 6
42,000 2020-10-21 1
85 70,000 2020-10-10 12
120 63,000 2020-02-06 8
63,000 2021-07-12 18


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 금호 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 13:47:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당산동4가 금호 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 브라운스톤당산(2015) / 서울특별시 영등포구 영신로55길 8 (당산동4가,브라운스톤 당산)️
  2. 86m - 한강(1999) / 서울특별시 영등포구 영신로57길 5 (당산동4가,한강아파트)️
  3. 97m - 당산동반도유보라팰리스(2010) / 서울특별시 영등포구 국회대로 597 (당산동4가,당산동 반도유보라팰리스)️
  4. 140m - 당산롯데캐슬프레스티지(2017) / 서울특별시 영등포구 영신로 237 (당산동4가)️
  5. 286m - 당산센트럴아이파크(2020) / 서울특별시 영등포구 영신로 247 (당산동5가)️
  6. 303m - 삼환(1999) / 서울특별시 영등포구 영중로 145 (영등포동8가,영등포삼환아파트)️
  7. 323m - 당산2효성타운(2001) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 7 (당산동5가,당산2차 효성타운)️
  8. 340m - 한양(1986) / 서울특별시 영등포구 영신로 193 (당산동3가,당산한양아파트)️
  9. 342m - 효성1(1999) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 13 (당산동5가,당산동1차 효성아파트)️
  10. 349m - 현대5(2000) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 16 (당산동4가,당산현대5차아파트)️
  11. 363m - 당산2차삼성(1997)️
  12. 373m - 영등포메이준2011(2012)️
  13. 399m - 삼익플라주(2013)️
  14. 404m - 리안펠리체(2014)
  15. 413m - 당산계룡리슈빌1단지(2014)️
  16. 427m - 드림시드(2005)️
  17. 444m - 당산푸르지오(2004)️
  18. 458m - 유원제일(1983)️
  19. 461m - 동부센트레빌(2003)️
  20. 473m - 계명(2002)️
  21. 474m - 당산계룡리슈빌3단지(2014)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 당산동4가 금호 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 55,833만 원 120㎡: 63,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-08-25, 2019-02-15, 2019-08-12, 2020-10-21(6, 6, 6, 1층, 42,000, 42,000, 42,000, 42,000만 원),
    30평형대는 2020-10-10(12층, 70,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 63,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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