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서울/강서구(마곡)

염창동]현대아이파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.08 Update)

by 디아파트 2021. 9. 8.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 염창동에 위치한 현대아이파크 아파트입니다.

현대아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 09월 08일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“염창 현대아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2021 102,500 .
2020 92,883 82,800
2019 83,783 .
2018 66,050 .
2017 58,000 56,333
2016 50,333 43,500
2015 48,675 46,200
2014 46,700 41,462
2013 45,633 45,000
2012 41,000 34,000
2011 47,290 45,333
2010 47,100 41,700
2009 48,650 .
2008 43,000 .
2007 44,000 .
2006 39,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :77.34 Min. :2006-04-22 Min. : 34000
1st Qu.:83.42 1st Qu.:2013-05-17 1st Qu.: 44575
Median :84.84 Median :2015-08-28 Median : 48625
Mean :83.28 Mean :2015-03-24 Mean : 55813
3rd Qu.:84.84 3rd Qu.:2017-06-28 3rd Qu.: 59225
Max. :84.84 Max. :2021-08-30 Max. :108000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 82,800 2020-06-22 8
85 108,000 2021-08-30 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 8 05:02:25 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

염창 현대아이파크 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 77m - 삼정그린코아(2001) / 서울특별시 강서구 공항대로75길 30 (염창동,삼정그린코아)️
  2. 86m - 대림(1999) / 서울특별시 강서구 공항대로75길 42 (염창동,대림아파트)️
  3. 170m - 엘리시아(2009) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로 108 (목동,엘리시아아파트)️
  4. 179m - 두레(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로 126 (목동,두레아파트)️
  5. 211m - 염창1차한화꿈에그린(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로75길 17 (염창동,염창한화꿈에그린아파트)️
  6. 225m - 동아3(1999) / 서울특별시 강서구 양천로 731 (염창동,염창동동아3차아파트)️
  7. 232m - 주상복합태진가람(1995) / 서울특별시 강서구 양천로 706 (염창동,주상복합태진가람아파트)️
  8. 304m - 태진한솔(1994) / 서울특별시 강서구 공항대로71길 54 (염창동,태진한솔아파트)️
  9. 330m - 삼성(528-7)(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로30가길 55 (목동)️
  10. 334m - 리버펠리스4동(2001) / 서울특별시 강서구 양천로77길 27 (염창동,리버펠리스)️
  11. 335m - 이너스양화6차(2009)️
  12. 349m - 이너스내안에(2004)️
  13. 350m - 송촌(2005)️
  14. 357m - 리버펠리스3동(2001)️
  15. 359m - 강변힐스테이트(2005)️
  16. 366m - 극동상록수(1999)️
  17. 373m - 삼현팰리채(2008)️
  18. 386m - 리버펠리스2동(2001)️
  19. 387m - 무학(1999)️
  20. 392m - 애드웰(534)(2004)️
  21. 398m - 리버펠리스1동(2001)️
  22. 403m - 목동효성(2003)️
  23. 409m - 목동리버힐(2004)️
  24. 430m - 목동진흥(2004)️
  25. 455m - 정은스카이빌(959)(2006)️
  26. 463m - 삼성한아름(1993)️
  27. 470m - 현대2(1993)️
  28. 472m - 염창힐스테이트(2009)️
  29. 477m - 목동에버하임(2019)️
  30. 492m - 현대3(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 현대아이파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-30(11층, 108,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 108,000만 원)
현대아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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