본문 바로가기
서울/강서구(마곡)

염창동]금호타운 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4억 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 염창동에 위치한 금호타운 아파트입니다.

금호타운 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 07월 25일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 290세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 6.21% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 11.03% 대비 ▼44% (-4.83pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 17.4%, 강서구에서는 상위 19.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“염창 금호타운 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 4 개 동(棟), 총 세대수는 290 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 금호건설
  • 사용승인일 1999년 04월 02일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 44,830 39,900
2020 37,757 46,340
2019 34,750 38,917
2018 33,214 37,988
2017 34,133 39,167
2016 33,800 37,625
2015 28,607 36,500
2014 24,125 27,778
2013 22,263 25,214
2012 21,682 22,482
2011 19,700 22,038
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.88 Min. :2011-01-03 Min. : 9000
1st Qu.:59.88 1st Qu.:2013-05-10 1st Qu.:23500
Median :59.88 Median :2016-06-15 Median :33000
Mean :70.03 Mean :2016-04-06 Mean :31383
3rd Qu.:84.84 3rd Qu.:2019-02-12 3rd Qu.:37000
Max. :84.84 Max. :2021-07-04 Max. :57000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 50,000 2020-11-23 17
50,000 2021-07-04 11
50,000 2021-07-04 11
85 57,000 2020-12-16 14


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 금호타운 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 15:35:37 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

염창 금호타운 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 88m - 삼성한사랑1(1997) / 서울특별시 강서구 양천로66길 6 (등촌동,삼성한사랑아파트)️
  2. 91m - 엠그린(2006) / 서울특별시 강서구 양천로65길 13 (염창동,엠그린아파트)
  3. 102m - 강변한솔솔파크(2005) / 서울특별시 강서구 양천로63길 38 (염창동,강변한솔 솔파크)️
  4. 110m - 태영(1998) / 서울특별시 강서구 양천로 590 (등촌동,태영아파트)️
  5. 124m - 강서쌍용예가(2014) / 서울특별시 강서구 양천로 613 (염창동,강서쌍용예가아파트)️
  6. 153m - 한사랑2삼성(1999) / 서울특별시 강서구 공항대로59길 64 (등촌동,한사랑2차삼성아파트)️
  7. 158m - 강변월드메르디앙(2010) / 서울특별시 강서구 양천로63길 51 (염창동,염창동 강변 월드메르디앙 아파트)️
  8. 210m - 염창동예성그린캐슬(2005) / 서울특별시 강서구 양천로65길 46 (염창동,염창동 예성그린캐슬)️
  9. 215m - 벽산늘푸른(1998) / 서울특별시 강서구 양천로63길 52 (염창동,벽산늘푸른아파트)️
  10. 215m - 대동황토방(2000) / 서울특별시 강서구 공항대로59길 103 (등촌동,대동황토방아파트)️
  11. 232m - 길훈(1999)️
  12. 240m - 여명(2002)
  13. 257m - 심미에셈빌(2003)️
  14. 272m - 가양도시개발9-2단지(1993)️
  15. 276m - 나성(2003)️
  16. 302m - 대동황토방2(2003)️
  17. 318m - 삼성한마음(1995)️
  18. 330m - 태영(1999)️
  19. 339m - 등촌6차보람(2005)️
  20. 339m - 등촌5차보람쉬움(2004)️
  21. 342m - 계명위너스(2011)️
  22. 345m - 천우네오젠(2007)️
  23. 371m - 우성2(1992)️
  24. 372m - 삼우지엔씨(2005)️
  25. 375m - 신동아(1995)️
  26. 402m - 염창2차보람(2005)️
  27. 421m - 코오롱하늘채(2003)️
  28. 438m - 코오롱오투빌2(2002)️
  29. 442m - 염창2차보람(2006)️
  30. 449m - 지오빌(2006)️
  31. 450m - 우성(1992)️
  32. 458m - 다울(2002)️
  33. 461m - 염창2차한화꿈에그린(2006)️
  34. 470m - 염창동한강우성(1990)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 염창동 금호타운 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 44,412만 원 85㎡: 39,900만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-23, 2021-07-04, 2021-07-04(17, 11, 11층, 50,000, 50,000, 50,000만 원),
    30평형대는 2020-12-16(14층, 57,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 50,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #염창금호타운아파트,#금호타운아파트,#서울특별시강서구염창동,#23년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강서구염창동240-32염창금호,#서울특별시강서구양천로595(염창동,금호타운아파트),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 강서구(마곡)' 카테고리의 다른 글

화곡동]서부인터빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
화곡동]덕현제왕타워 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
염창동]염창동예성그린캐슬 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
염창동]길훈 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
방화동]보람 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
방화동]방신서광 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 4억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
방화동]마곡푸르지오 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 6.9억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
등촌동]서광등촌마을2 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.6억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바