데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 부산진구 연지동에 위치한 유림노르웨이숲 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2022년 02월 23일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총191세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 3.14% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.99% 대비 ▼71% (-7.85pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.99% 대비 ▼71% (-7.85pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“연지 유림노르웨이숲 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 191 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 유림건설(주)
- 사용승인일 2006년 04월 26일
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~85 |
|---|---|---|
| 2022 | . | 38,800 |
| 2021 | 36,667 | 38,017 |
| 2020 | 30,639 | 31,645 |
| 2019 | . | 34,367 |
| 2018 | . | 34,000 |
| 2017 | 33,238 | 33,192 |
| 2016 | 31,633 | 31,472 |
| 2015 | 29,233 | 29,420 |
| 2014 | 26,579 | 27,036 |
| 2013 | 25,064 | 26,650 |
| 2012 | 24,250 | 26,569 |
| 2011 | 24,430 | 25,382 |
| 2010 | 19,114 | 21,655 |
| 2009 | 17,675 | 19,690 |
| 2008 | 16,235 | 16,909 |
| 2007 | 18,063 | 18,965 |
| 2006 | 18,399 | 20,528 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :73.53 | Min. :2006-07-20 | Min. :11167 | |
| 1st Qu.:73.53 | 1st Qu.:2008-08-11 | 1st Qu.:18412 | |
| Median :84.80 | Median :2011-01-14 | Median :22925 | |
| Mean :80.21 | Mean :2012-04-04 | Mean :23818 | |
| 3rd Qu.:84.80 | 3rd Qu.:2015-08-07 | 3rd Qu.:28450 | |
| Max. :84.84 | Max. :2022-01-29 | Max. :39550 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 37,800 | 2021-11-19 | 17 |
| 85 | 39,550 | 2021-11-12 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유림노르웨이숲 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
연지 유림노르웨이숲 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 70m - 청구(2000) / 부산광역시 부산진구 성지로62번길 10 (연지동)️
- 134m - 연지2청구(2002) / 부산광역시 부산진구 동평로291번길 30-17 (연지동,연지2차청구아파트)️
- 220m - 한마음그린(2001) / 부산광역시 부산진구 성지로43번길 61 (초읍동,한마음그린빌라)
- 264m - 한신타워(1994) / 부산광역시 부산진구 성지로61번길 30 (연지동,연지한신타워)️
- 276m - 새롬하이빌(2002) / 부산광역시 부산진구 동평로291번길 54 (연지동,새롬하이빌)️
- 321m - 한일맨션(1983) / 부산광역시 부산진구 성지로 84 (초읍동,초읍동 한일맨션 공동주택)️
- 429m - 남경(2003) / 부산광역시 부산진구 성지로14번길 44 (연지동,남경아파트)️
- 456m - 일화아트빌라(1990) / 부산광역시 부산진구 동평로291번길 18 (연지동,일화아트빌라)️
- 464m - 화인(1996) / 부산광역시 부산진구 동평로291번길 30 (연지동,화인연지아파트)️
- 473m - 초읍포레스타(2017) / 부산광역시 부산진구 성지로74번나길 56 (초읍동)
- 486m - 덕인디오네빌(2002)️
- 486m - 이즈아트빌(2003)️
- 488m - 연지센트럴파크(2018)️
- 494m - 스윗팰리스(2016)️
- 499m - 삼산프리빌리지(2001)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
연지동 유림노르웨이숲 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
75㎡: 37,800만 원 85㎡: 39,175만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-11-12(12층, 39,550만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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