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광역시/부산

연지동]스윗팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.04 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 연지동에 위치한 스윗팰리스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 06월 04일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연지 스윗팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55 ~60 ~65
2021 18,000 . . 22,500
2020 18,150 . . .
2017 18,191 . . .
2016 18,658 18,919 21,843 21,988
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.95 Min. :2016-08-16 Min. :16000
1st Qu.:49.98 1st Qu.:2016-09-12 1st Qu.:18664
Median :51.40 Median :2016-10-17 Median :19900
Mean :54.61 Mean :2017-05-31 Mean :19991
3rd Qu.:61.14 3rd Qu.:2017-07-28 3rd Qu.:22000
Max. :61.14 Max. :2021-05-28 Max. :22500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 20,300 2017-07-28 11
55 18,995 2016-10-04 14
18,995 2016-10-04 13
18,995 2016-10-31 12
60 22,282 2016-08-31 12
22,282 2016-09-19 14
65 22,500 2021-04-02 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 스윗팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jun 4 07:26:39 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연지 스윗팰리스 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 연지센트럴파크(2018) / 부산광역시 부산진구 성지로8번길 30 (연지동)️
  2. 25m - 연지에코팰리스(2020) / 부산광역시 부산진구 동평로 281 (연지동)️
  3. 38m - 연지동백리명가에덴(2017) / 부산광역시 부산진구 성지로8번길 40 (연지동)️
  4. 38m - 이즈아트빌(2003) / 부산광역시 부산진구 성지로8번길 26 (연지동,이즈아트빌)️
  5. 65m - 남경(2003) / 부산광역시 부산진구 성지로14번길 44 (연지동,남경아파트)️
  6. 80m - 금오파크뷰(2003) / 부산광역시 부산진구 동평로 273 (연지동,금오파크뷰)️
  7. 102m - 일화아트빌라(1990) / 부산광역시 부산진구 동평로291번길 18 (연지동,일화아트빌라)️
  8. 119m - 연지우성스마트시티뷰(2020) / 부산광역시 부산진구 동평로 269 (연지동,연지우성스마트시티뷰)️
  9. 170m - 삼산프리빌리지(2001) / 부산광역시 부산진구 성지로8번길 68 (연지동,삼산프리빌리지)
  10. 182m - 지산오차드힐(2004) / 부산광역시 부산진구 동평로 263 (연지동,지산오차드힐)️
  11. 222m - 화인(1996)️
  12. 223m - 덕인디오네빌(2002)️
  13. 234m - 새롬하이빌(2002)
  14. 389m - 연지2청구(2002)️
  15. 453m - 초원(1983)️
  16. 494m - 유림노르웨이숲(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 스윗팰리스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-08-31, 2016-09-19(12, 14층, 22,282, 22,282만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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