데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 토곡경림빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2021년 03월 16일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“연산 토곡경림빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 토곡로9번길 16 (연산동)
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 70-3 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~80 |
|---|---|
| 2021 | 14,750 |
| 2019 | 10,400 |
| 2018 | 10,200 |
| 2017 | 14,900 |
| 2015 | 13,300 |
| 2013 | 11,200 |
| 2012 | 9,000 |
| 2009 | 7,475 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :78.09 | Min. :2009-07-08 | Min. : 7100 | |
| 1st Qu.:78.09 | 1st Qu.:2009-09-16 | 1st Qu.: 7800 | |
| Median :78.09 | Median :2015-06-26 | Median :10400 | |
| Mean :78.36 | Mean :2015-01-08 | Mean :10662 | |
| 3rd Qu.:78.09 | 3rd Qu.:2018-09-12 | 3rd Qu.:13300 | |
| Max. :79.26 | Max. :2021-02-20 | Max. :15000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 15,000 | 2021-02-20 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 토곡경림빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
연산 토곡경림빌라 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 124m - 시원힐스타(2018) / 부산광역시 연제구 토곡남로7번길 11 (연산동)
- 161m - 부전타워(1993) / 부산광역시 연제구 토곡남로 11 (연산동,연산부전타워)️
- 208m - 대우(2000) / 부산광역시 연제구 토곡남로 15 (연산동,대우아파트)️
- 244m - 석탑빌(2002) / 부산광역시 연제구 고분로236번길 14 (연산동,석탑빌)
- 277m - 강산해오름(2003) / 부산광역시 연제구 고분로236번길 6 (연산동)
- 282m - 현대(481-3)(1996) / 부산광역시 연제구 고분로236번길 13 (연산동,현대아파트)️
- 303m - 영미(가동)(1983) / 부산광역시 수영구 과정로91번길 46 (망미동,영미)️
- 319m - 영미(나동)(1983) / 부산광역시 수영구 과정로91번길 52 (망미동,영미)️
- 378m - 동서그린(1991) / 부산광역시 연제구 토곡로 50-2 (연산동)️
- 393m - 연산LG(1999) / 부산광역시 연제구 고분로 200 (연산동,연산엘지아파트)️
- 407m - 신한백조(1980)️
- 416m - 유성단풍빌라(1996)
- 416m - 이화(1984)️
- 423m - 송파지오스4(2003)
- 429m - 동서연천타워(1993)️
- 436m - 리치W(2012)️
- 445m - 로얄베스토피아(1993)️
- 452m - 남산두맨션(1981)️
- 461m - 경남(1994)️
- 461m - 강산마을(2002)
- 479m - 영일아트빌(2002)
- 491m - 대동레미안(2003)
- 499m - 라인빌라트(2002)
요약 리포트
데이터 기반
토곡경림빌라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-02-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 15,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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