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광역시/부산

연산동]연산스카이힐 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.09 Update)

by The APT 2021. 11. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 연산스카이힐 아파트입니다.

  • 건축년도는 2019년이며 2021년 11월 09일 기준 3년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연산스카이힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55 ~60 ~80 ~45 ~70
2021 . . 25,000 . 19,600 29,000
2020 . . 25,000 37,000 . .
2019 20,700 23,300 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.97 Min. :2019-10-31 Min. :19600
1st Qu.:52.66 1st Qu.:2020-07-01 1st Qu.:23300
Median :57.97 Median :2020-07-08 Median :25000
Mean :59.14 Mean :2020-11-20 Mean :25956
3rd Qu.:68.60 3rd Qu.:2021-10-16 3rd Qu.:27500
Max. :76.93 Max. :2021-10-20 Max. :37000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 19,600 2021-10-16 13
50 20,700 2019-11-13 12
55 23,300 2019-10-31 11
60 25,000 2020-07-01 9
25,000 2020-07-01 8
25,000 2021-10-20 10
70 30,500 2021-10-20 13
80 37,000 2020-07-08 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 연산스카이힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 9 05:14:35 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산스카이힐 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 110m - 로터스빌리지(2012) / 부산광역시 연제구 중앙대로1076번길 45 (연산동)
  2. 178m - 태경썬하우스텔(1995) / 부산광역시 연제구 월드컵대로79번길 11 (연산동)️
  3. 184m - 태경썬하우스텔(719-5)(1995) / 부산광역시 연제구 월드컵대로73번길 10 (연산동,태경 썬,하우스텔 아파트)️
  4. 192m - 나경위너스(2015) / 부산광역시 연제구 월드컵대로111번길 14 (연산동,나경위너스)️
  5. 195m - 반도보라(2000) / 부산광역시 연제구 월드컵대로114번길 20 (연산동)️
  6. 240m - 대림그린빌라(2001) / 부산광역시 연제구 월드컵대로73번길 36 (연산동,대림그린빌라)️
  7. 244m - 동양(706-2)(1983) / 부산광역시 연제구 중앙대로1076번길 18 (연산동,동양)️
  8. 248m - 아림타워(2013) / 부산광역시 연제구 월드컵대로91번가길 27 (연산동,아림타워)
  9. 255m - 연산역이즈(2018) / 부산광역시 연제구 월드컵대로111번길 46 (연산동)️
  10. 255m - 해운스위트빌(2002) / 부산광역시 연제구 월드컵대로73번길 31 (연산동,해운스위티빌)
  11. 259m - 대은시티빌(2000)️
  12. 265m - 연제롯데캐슬데시앙(2018)️
  13. 273m - 대산하이츠(2005)️
  14. 274m - 웰메이드홈(2017)️
  15. 280m - 우일빌라(2001)️
  16. 285m - 대은그린(2003)️
  17. 286m - 수목하우스다동(2016)
  18. 293m - 에이스빌리지(2000)️
  19. 299m - 노브빌(2002)
  20. 302m - 킴스힐타워(2015)️
  21. 302m - 해운빌라(2001)️
  22. 303m - 중앙하이츠(2003)
  23. 304m - 보성하이츠빌라2차(2001)
  24. 322m - 포세이돈(2013)️
  25. 333m - 보성하이츠빌라(2000)
  26. 337m - 반명빌라(2000)
  27. 341m - 연산건흥빌리지(2003)️
  28. 341m - 더라임시티뷰(2019)️
  29. 363m - 홍림베스트빌(2003)️
  30. 376m - 홍림시티빌(2012)
  31. 386m - 홍림써니빌(2004)
  32. 390m - 동해(1980)️
  33. 395m - 삼일(1978)️
  34. 398m - 골든타워(2018)️
  35. 398m - 한일유앤아이(2006)️
  36. 418m - 홍익푸르미(2005)️
  37. 432m - 해운빌리지(2000)
  38. 434m - 파크빌리지(790-5)(2011)
  39. 441m - 해운베스트(2000)
  40. 451m - 해운드림빌(2013)️
  41. 452m - 연산재건(1984)️
  42. 452m - 하이텔빌리지(2000)️
  43. 453m - 더휴(2012)
  44. 458m - 해운파크빌(2014)️
  45. 461m - 희망센트럴뷰(2004)️
  46. 464m - 연제(1288-27)(2002)️
  47. 470m - 해운하이츠(1991)️
  48. 475m - 홍림3차(2002)️
  49. 476m - 동서상가(1978)️
  50. 486m - 태안(2003)️
  51. 487m - 연산쌍용(1999)️
  52. 493m - 홍림빌리지(2002)
  53. 494m - 로얄센트로빌(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 연산스카이힐 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-07-01, 2020-07-01, 2021-10-20(9, 8, 10층, 25,000, 25,000, 25,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 25,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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