데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 마포구 연남동에 위치한 코오롱 아파트입니다.
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- 건축년도는
2003년이며2022년 02월 15일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총466세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 3.43% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.94% 대비 ▼57% (-4.51pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 17.6%, 마포구에서는 상위 6.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.94% 대비 ▼57% (-4.51pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“연남 코오롱 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 466 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 코오롱건설
- 사용승인일 2003년 06월 28일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~105 | ~115 | ~155 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 102,000 | . | . | . | . |
| 2021 | 87,360 | 105,714 | 114,625 | 126,950 | 135,000 |
| 2020 | 81,712 | 89,498 | 100,333 | 112,667 | . |
| 2019 | 71,840 | 85,367 | . | 101,500 | . |
| 2018 | 63,807 | 68,589 | 71,000 | 88,833 | 80,000 |
| 2017 | 50,050 | 59,583 | 62,500 | 75,560 | . |
| 2016 | 45,950 | 53,847 | 55,600 | 63,425 | 73,000 |
| 2015 | 44,150 | 48,692 | 50,500 | 59,967 | . |
| 2014 | 39,360 | 47,638 | 53,958 | 56,333 | 68,750 |
| 2013 | 36,786 | 45,983 | 52,600 | 60,900 | 67,125 |
| 2012 | 37,850 | 47,044 | . | 56,500 | . |
| 2011 | 37,464 | 44,911 | 52,500 | 58,817 | . |
| 2010 | 35,077 | 44,940 | 45,000 | 58,275 | 73,300 |
| 2009 | 33,972 | 45,304 | 51,000 | 63,400 | . |
| 2008 | 31,537 | 44,570 | 53,433 | 57,175 | 72,000 |
| 2007 | 30,739 | 40,694 | 43,933 | 55,608 | . |
| 2006 | 26,536 | 35,931 | 40,500 | 46,056 | 67,500 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.76 | Min. :2006-01-04 | Min. : 24700 | |
| 1st Qu.: 59.76 | 1st Qu.:2009-05-23 | 1st Qu.: 41000 | |
| Median : 84.94 | Median :2013-10-26 | Median : 49000 | |
| Mean : 84.53 | Mean :2013-07-25 | Mean : 55087 | |
| 3rd Qu.:102.16 | 3rd Qu.:2017-04-29 | 3rd Qu.: 63000 | |
| Max. :150.05 | Max. :2022-01-28 | Max. :135000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 102,000 | 2022-01-28 | 7 |
| 85 | 117,000 | 2021-09-11 | 15 |
| 105 | 120,000 | 2021-01-30 | 14 |
| 115 | 132,000 | 2021-05-17 | 15 |
| 155 | 135,000 | 2021-03-13 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 코오롱 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
연남 코오롱 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 58m - 현대하이츠(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로23길 38 (연남동,현대하이츠 아파트)
- 93m - 노블레스빌(246-1)(2002) / 서울특별시 마포구 성미산로23안길 8 (연남동,노블레스빌)️
- 103m - 새마을(1970) / 서울특별시 마포구 성미산로23길 54 (연남동)️
- 140m - 노블레스빌2(2002) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 15-1 (연남동,노블레스빌)️
- 144m - 휴먼(2003) / 서울특별시 마포구 연남로9길 20 (연남동,휴먼아파트)️
- 148m - 노블레스빌3(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 15 (연남동,노블레스빌)
- 186m - 노블레스(249-12)(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로23길 4 (연남동,노블레스아파트)
- 193m - 서암(2004) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 6 (연남동)️
- 205m - 무지개에이(2000) / 서울특별시 마포구 연남로 83 (연남동)️
- 209m - 엘르빌(2001) / 서울특별시 마포구 성미산로29길 9 (연남동,엘르빌)
- 278m - 코오롱(2003)️
- 281m - 엘르빌2(2002)️
- 294m - 우공팰리스(2006)️
- 333m - 광남벨라스(VALLACE)(2003)️
- 342m - 청기와(2000)️
- 355m - 에덴지우(2007)
- 393m - 홍익하이빌(2004)️
- 426m - (13-21)(2006)
- 463m - 해피존2(2005)️
- 464m - 대명(1995)️
- 470m - 선경빌라트(2001)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
연남동 코오롱 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
60㎡: 102,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~115, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2022-01-28(7층, 102,000만 원),
30평형대는 2021-09-11(15층, 117,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 102,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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