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광역시/부산

연남동]코오롱 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 10.2억 (2022.02.15 Update)

by 디아파트 2021. 9. 24.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 연남동에 위치한 코오롱 아파트입니다.

코오롱 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2022년 02월 15일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 466세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 3.43% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.94% 대비 ▼57% (-4.51pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 17.6%, 마포구에서는 상위 6.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연남 코오롱 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 466 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 코오롱건설
  • 사용승인일 2003년 06월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~115 ~155
2022 102,000 . . . .
2021 87,360 105,714 114,625 126,950 135,000
2020 81,712 89,498 100,333 112,667 .
2019 71,840 85,367 . 101,500 .
2018 63,807 68,589 71,000 88,833 80,000
2017 50,050 59,583 62,500 75,560 .
2016 45,950 53,847 55,600 63,425 73,000
2015 44,150 48,692 50,500 59,967 .
2014 39,360 47,638 53,958 56,333 68,750
2013 36,786 45,983 52,600 60,900 67,125
2012 37,850 47,044 . 56,500 .
2011 37,464 44,911 52,500 58,817 .
2010 35,077 44,940 45,000 58,275 73,300
2009 33,972 45,304 51,000 63,400 .
2008 31,537 44,570 53,433 57,175 72,000
2007 30,739 40,694 43,933 55,608 .
2006 26,536 35,931 40,500 46,056 67,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.76 Min. :2006-01-04 Min. : 24700
1st Qu.: 59.76 1st Qu.:2009-05-23 1st Qu.: 41000
Median : 84.94 Median :2013-10-26 Median : 49000
Mean : 84.53 Mean :2013-07-25 Mean : 55087
3rd Qu.:102.16 3rd Qu.:2017-04-29 3rd Qu.: 63000
Max. :150.05 Max. :2022-01-28 Max. :135000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 102,000 2022-01-28 7
85 117,000 2021-09-11 15
105 120,000 2021-01-30 14
115 132,000 2021-05-17 15
155 135,000 2021-03-13 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 코오롱 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 15 10:22:43 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연남 코오롱 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 현대하이츠(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로23길 38 (연남동,현대하이츠 아파트)
  2. 93m - 노블레스빌(246-1)(2002) / 서울특별시 마포구 성미산로23안길 8 (연남동,노블레스빌)️
  3. 103m - 새마을(1970) / 서울특별시 마포구 성미산로23길 54 (연남동)️
  4. 140m - 노블레스빌2(2002) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 15-1 (연남동,노블레스빌)️
  5. 144m - 휴먼(2003) / 서울특별시 마포구 연남로9길 20 (연남동,휴먼아파트)️
  6. 148m - 노블레스빌3(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 15 (연남동,노블레스빌)
  7. 186m - 노블레스(249-12)(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로23길 4 (연남동,노블레스아파트)
  8. 193m - 서암(2004) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 6 (연남동)️
  9. 205m - 무지개에이(2000) / 서울특별시 마포구 연남로 83 (연남동)️
  10. 209m - 엘르빌(2001) / 서울특별시 마포구 성미산로29길 9 (연남동,엘르빌)
  11. 278m - 코오롱(2003)️
  12. 281m - 엘르빌2(2002)️
  13. 294m - 우공팰리스(2006)️
  14. 333m - 광남벨라스(VALLACE)(2003)️
  15. 342m - 청기와(2000)️
  16. 355m - 에덴지우(2007)
  17. 393m - 홍익하이빌(2004)️
  18. 426m - (13-21)(2006)
  19. 463m - 해피존2(2005)️
  20. 464m - 대명(1995)️
  21. 470m - 선경빌라트(2001)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 연남동 코오롱 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 102,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~115, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-01-28(7층, 102,000만 원),
    30평형대는 2021-09-11(15층, 117,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 102,000만 원)
코오롱 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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