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경기/남양주(다산)양주

연남동]홍익하이빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.04 Update)

by 디아파트 2020. 10. 1.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 연남동에 위치한 홍익하이빌 아파트입니다.

홍익하이빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2022년 02월 04일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연남 홍익하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~35 ~50 ~60
2022 28,000 . . .
2021 . 21,600 . .
2020 26,500 . . 34,500
2019 26,000 . . .
2018 25,000 20,400 . .
2017 24,000 19,700 24,800 27,925
2011 20,500 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :34.77 Min. :2011-08-02 Min. :19700
1st Qu.:44.46 1st Qu.:2017-02-19 1st Qu.:22200
Median :44.46 Median :2018-08-05 Median :25500
Mean :45.29 Mean :2018-08-01 Mean :25239
3rd Qu.:46.65 3rd Qu.:2020-07-26 3rd Qu.:27375
Max. :57.06 Max. :2022-01-06 Max. :34500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 21,600 2021-05-01 4
45 28,000 2022-01-06 2
50 24,800 2017-02-08 4
60 34,500 2020-11-27 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 홍익하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 4 11:25:35 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연남 홍익하이빌 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 211m - 청기와(2000) / 서울특별시 마포구 연남로 27 (연남동,청기와아파트)️
  2. 240m - 광남벨라스(VALLACE)(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로15길 32 (연남동,광남 벨라스(VALLACE)아파트)️
  3. 248m - 코오롱(2003) / 서울특별시 마포구 연남로 30 (연남동,코오롱하늘채아파트)️
  4. 264m - 골든빌(210-10)(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로11길 8 (성산동,골든빌아파트)
  5. 276m - 리츠(2012) / 서울특별시 마포구 연남로1길 84 (연남동,리츠아파트)️
  6. 289m - (13-21)(2006) / 서울특별시 마포구 성미산로11길 32-7 (성산동,예림아너스빌)
  7. 330m - 노블레스(249-12)(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로23길 4 (연남동,노블레스아파트)
  8. 330m - 선경빌라트(2001) / 서울특별시 마포구 성미산로11길 35 (성산동,선경빌라트)
  9. 347m - 대명(1995) / 서울특별시 마포구 동교로39길 11 (연남동,대명아파트)️
  10. 371m - 노블레스빌2(2002) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 15-1 (연남동,노블레스빌)️
  11. 379m - 삼호빌라트(2001)️
  12. 383m - 광남벨라스2동(2003)️
  13. 384m - 노블레스빌3(2003)
  14. 390m - 휴먼(2003)️
  15. 392m - 서암(2004)️
  16. 393m - 코오롱(2003)️
  17. 404m - 엘르빌2(2002)️
  18. 416m - 광남벨라스1동(2003)
  19. 423m - 엘르빌(2001)
  20. 427m - 삼익플라주서교1(2007)️
  21. 431m - 현대하이츠(2003)
  22. 445m - 성일빌딩(2007)️
  23. 469m - 기정MAY(247-28)(2004)️
  24. 474m - 노블레스빌(246-1)(2002)️
  25. 474m - 삼익플라주서교2차(2007)️
  26. 489m - 기정MAY(247-112)(2004)️
  27. 496m - 새마을(1970)️
  28. 499m - 보영퍼팩트(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 홍익하이빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~45, ~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-27(2층, 34,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 28,000만 원)
홍익하이빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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