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서울/은평구

역촌동]명남뉴 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.28 Update)

by 디아파트 2021. 8. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 역촌동에 위치한 명남뉴 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 08월 28일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역촌 명남뉴 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~80 ~85 ~70 ~75
2021 . 44,500 45,000 . .
2020 . 38,000 42,000 . .
2017 . . 31,167 . .
2016 . 26,400 33,800 25,500 25,500
2015 . 27,500 26,762 . .
2014 . . 26,675 . .
2013 . 25,350 24,675 . .
2012 . 25,300 26,050 . .
2011 . . 27,200 . .
2010 . 25,000 27,167 . .
2009 . . 25,500 18,300 .
2008 . 28,500 26,000 . .
2007 . 19,750 22,667 17,500 .
2006 11,900 19,125 21,957 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.39 Min. :2006-01-02 Min. :11900
1st Qu.:78.86 1st Qu.:2007-09-28 1st Qu.:23100
Median :84.51 Median :2012-04-01 Median :26000
Mean :80.65 Mean :2012-03-11 Mean :26354
3rd Qu.:84.93 3rd Qu.:2015-08-21 3rd Qu.:27500
Max. :84.94 Max. :2021-08-19 Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 11,900 2006-08-23 7
70 25,500 2016-04-24 6
75 25,500 2016-03-12 7
80 44,500 2021-03-30 5
85 45,000 2021-08-19 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 명남뉴 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Aug 28 05:58:27 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역촌 명남뉴 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 74m - 현대타운(1996) / 서울특별시 은평구 갈현로11길 7 (역촌동,현대화타운)️
  2. 194m - 귀빈(2002) / 서울특별시 은평구 갈현로 89-4 (역촌동,귀빈아파트)️
  3. 196m - 월드(2003) / 서울특별시 은평구 역말로2길 11-5 (역촌동)️
  4. 212m - 코아(2003) / 서울특별시 은평구 연서로3길 47 (역촌동)️
  5. 245m - 신아굿모닝(2009) / 서울특별시 은평구 연서로5길 32 (역촌동,신아굿모닝아파트)️
  6. 250m - 만민라이프(2002) / 서울특별시 은평구 갈현로 97 (역촌동,만민라이프)️
  7. 253m - 개성팰리스(2012) / 서울특별시 은평구 갈현로11길 37 (역촌동,개성팰리스 아파트)️
  8. 264m - 한양아트빌(77-3)(2010) / 서울특별시 은평구 갈현로5길 8 (역촌동,한양아트빌)
  9. 280m - 부호(101동)(2004) / 서울특별시 은평구 연서로5길 28 (역촌동,부호아파트102동)️
  10. 282m - 부호(101동)(2004) / 서울특별시 은평구 역말로4길 12-5 (역촌동,부호아파트101동)️
  11. 282m - 디딤빌(2000)️
  12. 284m - 예승(2002)️
  13. 289m - 역촌센트레빌(2011)️
  14. 293m - 역촌센트레빌(2011)️
  15. 305m - 부호(101동)(2004)️
  16. 310m - 두성(2004)️
  17. 319m - 임탑(364)101동(2003)️
  18. 322m - 이즈캐슬(2004)
  19. 327m - 궁전(1994)
  20. 328m - 역촌빌라트(2002)
  21. 346m - 경남아너스빌(2004)️
  22. 360m - 엔에스(2003)
  23. 367m - 태영홈(2002)️
  24. 371m - 신아굿모닝(64-15)(2005)️
  25. 372m - 임탑(12-1)100동(2004)️
  26. 379m - 만민라이프(B동)(2004)️
  27. 380m - 유한베스트빌(2002)️
  28. 381m - 연세(2002)️
  29. 392m - 라이프씨티(1992)️
  30. 399m - 만민라이프(A동)(2004)️
  31. 409m - 솔빛(2004)️
  32. 423m - 개성하이뷰(2009)️
  33. 440m - 신사코아(2004)
  34. 447m - 온세(2004)️
  35. 450m - 한국리치빌(2003)️
  36. 457m - 엔에스(2001)️
  37. 470m - 구산그린빌(2009)️
  38. 473m - 대운(2001)
  39. 476m - 태경맨션(2004)️
  40. 480m - 덕산(2004)️
  41. 481m - 그린(2005)️
  42. 483m - 우신(1995)️
  43. 490m - 우공아트빌(2002)️
  44. 492m - 무궁화(1972)️
  45. 495m - 동양(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 명남뉴 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-19(5층, 45,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 45,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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