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서울/은평구

신사동]홍익 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.27 Update)

by 디아파트 2021. 8. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 신사동에 위치한 홍익 아파트입니다.

홍익 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1995년이며 2021년 08월 27일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신사 홍익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 44,500 51,600
2020 25,500 42,380
2019 26,233 37,250
2018 27,175 31,560
2017 23,267 31,300
2016 20,867 29,875
2015 18,778 24,211
2014 18,467 24,475
2013 15,943 22,000
2012 . 22,000
2011 18,800 24,900
2010 18,850 25,400
2009 17,750 27,190
2008 19,280 24,500
2007 14,740 19,375
2006 12,088 17,486
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.94 Min. :2006-03-23 Min. :10000
1st Qu.:59.94 1st Qu.:2009-01-16 1st Qu.:18000
Median :59.94 Median :2015-03-01 Median :22000
Mean :71.74 Mean :2014-01-23 Mean :24861
3rd Qu.:84.50 3rd Qu.:2018-03-29 3rd Qu.:29000
Max. :84.60 Max. :2021-08-12 Max. :54800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 47,500 2021-08-07 10
85 54,800 2021-07-31 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 홍익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 27 08:33:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신사 홍익 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 형진(1997) / 서울특별시 은평구 가좌로12길 12 (신사동,형진아파트)️
  2. 73m - 미래하임()(2015) / 서울특별시 은평구 가좌로 341 (신사동,미래하임)️
  3. 87m - 예성그린(2013) / 서울특별시 은평구 가좌로 345 (신사동,예성그린아파트)️
  4. 94m - 명남더블레스(19-162)(2018) / 서울특별시 은평구 가좌로 330 (신사동)️
  5. 102m - 승윤노블리안(2019) / 서울특별시 은평구 은평로 11-1 (신사동,승윤노블리안)️
  6. 110m - 현대2(1994) / 서울특별시 은평구 가좌로 344 (신사동,현대아파트)️
  7. 119m - 벨로스신사(서부주택)(2019) / 서울특별시 은평구 가좌로11가길 10 (신사동,서부주택)️
  8. 142m - 응암역효성해링턴플레이스(2019) / 서울특별시 은평구 가좌로 334 (신사동)️
  9. 146m - 양지파크(2014) / 서울특별시 은평구 가좌로11가길 12-4 (신사동)️
  10. 172m - 뉴월드(226-5)(2003) / 서울특별시 은평구 은평터널로13길 4 (신사동,뉴월드아파트)
  11. 190m - 두산위브2차(2011)️
  12. 205m - 은평뉴타운박석고개(힐스테이트12단지)(2009)️
  13. 214m - 세민하이파크(2017)️
  14. 224m - 린든빌(29-26)(2007)
  15. 225m - 신사동한신휴플러스(2003)️
  16. 256m - 뉴서울(277-19)(2003)️
  17. 261m - 뉴서울(277-2)(2003)️
  18. 281m - 밀레니엄삼우(2001)
  19. 292m - 명진(200-115)(2000)️
  20. 317m - 우공102동(2004)
  21. 324m - 우공101동(2004)️
  22. 328m - 성현(2002)️
  23. 368m - 은평신사두산위브(2006)️
  24. 377m - 회림(2004)️
  25. 384m - 명남(200-16)(2003)️
  26. 385m - 신사코아(2004)
  27. 401m - 현대1(1997)️
  28. 410m - 연세(2002)️
  29. 413m - 유한베스트빌(2002)️
  30. 425m - 신아(2008)️
  31. 428m - 굿모닝기룡(369-0)(2005)️
  32. 432m - 신선(2007)️
  33. 436m - 명남더블레스(39-19)(2003)
  34. 440m - 대운(2001)
  35. 444m - 임탑(12-1)100동(2004)️
  36. 455m - 명남더블레스(39-4)(2003)️
  37. 455m - 개성하이뷰(2009)️
  38. 456m - 정명네스트(2003)
  39. 475m - 임탑(364)101동(2003)️
  40. 480m - 대광(2006)️
  41. 496m - 뉴신사신성(1993)️



요약 리포트

데이터 기반 홍익 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-07(10층, 47,500만 원),
    30평형대는 2021-07-31(11층, 54,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
홍익 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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