데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 은평구 신사동에 위치한 연세 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2021년 08월 13일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신사 연세 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 은평구 갈현로5길 29-15 (신사동)
- 번지형 주소 서울특별시 은평구 신사동 11-22 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~80 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | 38,000 | . |
| 2019 | . | 29,000 |
| 2017 | 25,700 | . |
| 2016 | 21,700 | . |
| 2015 | 21,400 | 23,900 |
| 2010 | 20,500 | . |
| 2009 | . | 23,000 |
| 2007 | 17,400 | 19,500 |
| 2006 | 15,300 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :75.28 | Min. :2006-11-01 | Min. :15300 | |
| 1st Qu.:75.47 | 1st Qu.:2007-10-27 | 1st Qu.:19200 | |
| Median :75.53 | Median :2012-09-20 | Median :21550 | |
| Mean :78.33 | Mean :2012-12-04 | Mean :22733 | |
| 3rd Qu.:84.10 | 3rd Qu.:2016-09-25 | 3rd Qu.:24350 | |
| Max. :84.10 | Max. :2021-08-03 | Max. :38000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 38,000 | 2021-08-03 | 1 |
| 85 | 29,000 | 2019-02-25 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 연세 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신사 연세 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 28m - 유한베스트빌(2002) / 서울특별시 은평구 갈현로5길 29-23 (신사동)️
- 71m - 임탑(364)101동(2003) / 서울특별시 은평구 갈현로5길 25-11 (신사동,임탑아파트 101동)️
- 94m - 임탑(12-1)100동(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로5길 26 (신사동,임탑아파트)️
- 129m - 신사코아(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로 29 (신사동,신사코아아파트)
- 135m - 한양아트빌(77-3)(2010) / 서울특별시 은평구 갈현로5길 8 (역촌동,한양아트빌)
- 196m - 개성하이뷰(2009) / 서울특별시 은평구 갈현로4길 6-26 (신사동,개성하이뷰)️
- 204m - 우공102동(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로3길 33-9 (신사동,우공아파트 102동)
- 213m - 우공101동(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로3길 33-7 (신사동,우공아파트 101동)️
- 215m - 뉴서울(277-19)(2003) / 서울특별시 은평구 갈현로1길 28 (신사동,1)️
- 230m - 뉴서울(277-2)(2003) / 서울특별시 은평구 갈현로1길 28-1 (신사동,1)️
- 236m - 대운(2001)
- 249m - 두산위브2차(2011)️
- 250m - 역촌센트레빌(2011)️
- 257m - 신아(2008)️
- 258m - 신사동한신휴플러스(2003)️
- 275m - 코아(2003)️
- 283m - 라이프씨티(1992)️
- 284m - 은평신사두산위브(2006)️
- 306m - 덕산(2004)️
- 311m - 응암역효성해링턴플레이스(2019)️
- 330m - 역촌센트레빌(2011)️
- 342m - 형진(1997)️
- 350m - 현대2(1994)️
- 363m - 궁전(1994)
- 380m - 태경맨션(2004)️
- 381m - 명남뉴(2004)️
- 382m - 이즈캐슬(2004)
- 410m - 홍익(1995)️
- 419m - 신사씨티(1993)️
- 424m - 승윤노블리안(2019)️
- 428m - 신사성원(2000)️
- 437m - 신아굿모닝(2009)️
- 451m - 양지파크(2014)️
- 452m - 월드(2003)️
- 454m - 현대타운(1996)️
- 464m - 벨로스신사(서부주택)(2019)️
- 464m - 부호(101동)(2004)️
- 464m - 개성팰리스(2012)️
- 467m - 예성그린(2013)️
- 473m - 두성(2004)️
- 474m - 명남더블레스(19-162)(2018)️
- 476m - 미래하임()(2015)️
- 485m - 부호(101동)(2004)️
- 493m - 부호(101동)(2004)️
- 498m - 경남아너스빌(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
연세 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2019-02-25(4층, 29,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-08-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 38,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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