데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 갤러리아트 아파트입니다.
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- 건축년도는
2002년이며2021년 04월 18일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“역삼 갤러리아트 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 언주로63길 30 (역삼동)
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 역삼동 783-28 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~55 | ~85 | ~35 |
|---|---|---|---|
| 2017 | 30,000 | 40,000 | . |
| 2016 | . | 44,000 | . |
| 2015 | . | 40,000 | . |
| 2014 | . | . | 16,000 |
| 2013 | 23,000 | 32,000 | . |
| 2011 | 21,250 | 30,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :33.18 | Min. :2011-05-18 | Min. :16000 | |
| 1st Qu.:53.65 | 1st Qu.:2012-06-26 | 1st Qu.:22250 | |
| Median :53.65 | Median :2013-11-15 | Median :30000 | |
| Mean :64.30 | Mean :2014-05-02 | Mean :29136 | |
| 3rd Qu.:81.18 | 3rd Qu.:2016-06-13 | 3rd Qu.:36000 | |
| Max. :81.18 | Max. :2017-10-27 | Max. :44000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 16,000 | 2014-04-05 | 2 |
| 55 | 30,000 | 2017-04-10 | 3 |
| 85 | 44,000 | 2016-12-05 | 4 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 갤러리아트 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
역삼 갤러리아트 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 20m - 공간쉐르빌(2003) / 서울특별시 강남구 언주로63길 32 (역삼동,공간쉐르빌아파트)️
- 31m - 갤러리하우스(2002) / 서울특별시 강남구 도곡로33길 16 (역삼동,갤러리하우스)️
- 121m - 리츠빌(2003) / 서울특별시 강남구 논현로64길 28 (역삼동,역삼동빌라)
- 169m - 쎄비앙102동(2007) / 서울특별시 강남구 역삼로34길 25 (역삼동,쎄비앙 아파트)️
- 192m - 쎄비앙101동(2007) / 서울특별시 강남구 언주로69길 31 (역삼동,쎄비앙 아파트)
- 256m - 역삼이안애비(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 16 (역삼동,역삼 이안애 비)️
- 256m - 삼호(1984) / 서울특별시 강남구 도곡로 242 (도곡동,도곡삼호상가)️
- 260m - 경일역삼(2002) / 서울특별시 강남구 논현로72길 32 (역삼동)️
- 269m - 현대하이츠(2004) / 서울특별시 강남구 역삼로34길 12 (역삼동,현대 하이츠)️
- 270m - 역삼이안애에이(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 14 (역삼동,역삼 이안애 에이)
- 291m - 도곡1차아이파크(2007)️
- 294m - 래미안그레이튼(진달래2차)(2010)️
- 310m - 대림역삼(1997)️
- 314m - 세방하이빌2(2002)️
- 320m - 상지리츠빌(1호라인)(2004)️
- 333m - 상지리츠빌(2호라인)(2004)️
- 333m - 래미안그레이튼(2010)
- 353m - 세방하이빌1(2003)️
- 356m - 상지리츠빌역삼2차(2006)️
- 359m - 삼익(1983)️
- 392m - 명인갤러리2차(2004)️
- 404m - 래미안그레이튼(2009)️
- 406m - 우성빌라트(1996)
- 410m - 현대트라움(2002)️
- 433m - 역삼푸르지오(2006)️
- 434m - 강남서해더블루(2012)️
- 439m - 세종빌라트(1998)️
- 441m - 럭키(963)(1995)️
- 462m - 예지향(2003)️
- 477m - 역삼동월드메르디앙(2005)️
- 478m - 은하수(1992)️
- 485m - 명인갤러리(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
갤러리아트 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~55, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2016-12-05(4층, 44,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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