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광역시/부산

여의도동]롯데캐슬아이비 아파트 실거래 분석, 140㎡예상 19억 (2022.02.23 Update)

by 디아파트 2021. 10. 13.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 여의도동에 위치한 롯데캐슬아이비 아파트입니다.

롯데캐슬아이비 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2022년 02월 23일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 445세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 2.47% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.49% 대비 ▼45% (-2.02pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 34.3%, 영등포구에서는 상위 13.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“여의도 롯데캐슬아이비 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 445 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 롯데건설주식회사
  • 사용승인일 2005년 12월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~115 ~140 ~155 ~195 ~220 ~245 ~200 ~225 ~190 ~170 ~210 ~215
2022 . 197,000 190,000 . . . . . . . . . .
2021 162,500 179,833 186,667 202,667 . . . . . . . . .
2020 135,750 149,917 165,350 166,750 . 209,000 . . . 189,000 . . .
2019 115,500 123,000 130,400 144,000 . 162,450 . 179,000 . 139,000 179,000 199,000 180,000
2018 103,000 108,911 112,700 117,000 . 150,000 182,000 133,000 . 119,000 139,500 . .
2017 87,333 90,562 96,730 105,200 . . . . . . 125,000 . .
2016 77,000 86,311 91,529 98,367 152,500 . . 160,000 . . 120,667 . 138,000
2015 79,625 82,145 89,780 92,238 160,000 146,400 . . . . 107,750 . .
2014 . 80,617 89,625 93,333 . 128,000 180,000 . 200,000 107,000 100,000 149,500 .
2013 . 77,875 76,000 91,000 . 120,000 . . . . 110,000 175,000 .
2012 . 80,267 . . . 153,000 175,000 . . . . . .
2011 79,833 84,110 103,667 110,000 . 168,000 . . . . . . .
2010 . 82,550 97,000 101,850 . . . . . 140,000 . . .
2009 84,000 88,217 107,000 119,829 . 162,667 180,000 192,500 213,000 . . . .
2008 . 91,750 . . . . . . . . . . .
2007 . . . . . 220,000 . . . . . . .
2006 92,000 86,000 112,167 124,500 175,000 149,750 250,000 . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :103.9 Min. :2006-01-10 Min. : 72000
1st Qu.:113.6 1st Qu.:2013-02-03 1st Qu.: 88500
Median :137.1 Median :2016-03-04 Median :105000
Mean :143.2 Mean :2015-07-20 Mean :117942
3rd Qu.:150.8 3rd Qu.:2018-07-15 3rd Qu.:140000
Max. :245.0 Max. :2022-02-22 Max. :250000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 170,000 2021-07-16 14
115 200,000 2021-09-10 16
140 200,000 2021-04-19 18
155 210,000 2021-09-07 21
170 179,000 2019-12-14 27
190 189,000 2020-10-09 5
195 175,000 2006-08-29 32
200 192,500 2009-06-05 32
210 199,000 2019-11-27 34
215 180,000 2019-11-21 30
220 220,000 2007-03-03 34
225 213,000 2009-04-20 34
245 250,000 2006-09-06 30
250,000 2006-11-23 30


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 롯데캐슬아이비 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 07:14:18 2022)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 여의도동 롯데캐슬아이비 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
115㎡: 197,000만 원 140㎡: 190,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 13가지 평형대(~105, ~115, ~140, ~155, ~170, ~190, ~195, ~200, ~210, ~215, ~220, ~225, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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