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서울/강남구

압구정동]한양7 아파트 전세 실거래가 분석, 140㎡예상 9.4억 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 압구정동에 위치한 한양7 아파트입니다.

한양7 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1981년이며 2021년 07월 25일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 582세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 3.09% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 5.50% 대비 ▼44% (-2.41pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 31.0%, 강남구에서는 상위 26.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“압구정 한양7 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 6 개 동(棟), 총 세대수는 582 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 한양주택
  • 사용승인일 1979년 11월 13일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~110 ~115 ~140 ~150
2021 77,960 . 94,750 .
2020 61,450 57,500 81,333 85,000
2019 51,818 50,500 83,000 .
2018 54,133 45,000 80,400 75,000
2017 53,639 50,000 84,667 70,000
2016 51,208 46,000 68,000 .
2015 51,286 46,500 86,667 66,000
2014 44,710 . 68,000 56,500
2013 40,806 35,000 61,286 53,000
2012 35,705 27,000 55,000 50,000
2011 36,200 30,000 56,200 41,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :106.2 Min. :2011-02-18 Min. : 27000
1st Qu.:106.2 1st Qu.:2013-10-03 1st Qu.: 45000
Median :106.2 Median :2016-02-21 Median : 50400
Mean :113.5 Mean :2016-02-24 Mean : 53634
3rd Qu.:110.2 3rd Qu.:2018-07-31 3rd Qu.: 59000
Max. :147.8 Max. :2021-07-17 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
110 120,000 2021-05-20 12
120,000 2021-05-26 12
115 60,000 2020-08-06 1
140 110,000 2015-12-18 12
150 85,000 2020-09-11 1


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 한양7 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 06:52:13 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

압구정 한양7 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 146m - 한양8(81동한개동)(1984) / 서울특별시 강남구 압구정로 403 (압구정동,한양아파트81동)️
  2. 152m - 한양5(1979) / 서울특별시 강남구 압구정로 401 (압구정동,한양아파트51동)️
  3. 236m - 흥화빌라(1994) / 서울특별시 강남구 도산대로81길 69 (청담동)️
  4. 260m - 연세리버테라스(2003) / 서울특별시 강남구 선릉로190길 64 (청담동,연세리버테라스)️
  5. 261m - 효성빌라청담101(B동)(2019) / 서울특별시 강남구 압구정로71길 28 (청담동)
  6. 262m - 청담파라곤Ⅱ1단지(2010) / 서울특별시 강남구 압구정로71길 32 (청담동,청담파라곤2 1단지)️
  7. 267m - 신동아빌라트(1995) / 서울특별시 강남구 도산대로81길 61 (청담동,청담동 빌라)
  8. 278m - 한양2(1978) / 서울특별시 강남구 압구정로 347 (압구정동,영동한양아파트21동)️
  9. 279m - 청담대우로얄카운티6차(2005) / 서울특별시 강남구 압구정로71길 20 (청담동,청담대우로얄카운티6차)
  10. 307m - 청담파라곤Ⅱ2단지(2010) / 서울특별시 강남구 선릉로190길 68 (청담동,청담파라곤2 2단지)
  11. 335m - 연세리버빌(1997)
  12. 344m - 연세힐하우스1(2003)️
  13. 370m - 연세빌라(102-6)(1997)️
  14. 372m - 연세힐하우스(Ⅱ)(2004)
  15. 396m - 한양1차(영동한양)(1977)️
  16. 412m - LG빌라(1998)️
  17. 415m - 연세리버빌3(1999)
  18. 419m - 상지리츠빌4A(2000)
  19. 426m - 상지리츠빌4B(2000)
  20. 447m - 이니그마빌(2001)️
  21. 456m - 씨티2(104-13)(1992)️
  22. 465m - 상지리츠빌9차(2004)
  23. 466m - 진도맨션(1997)️
  24. 474m - 청담동마크노빌(2008)
  25. 476m - 진도맨션(1997)️
  26. 477m - 삼호빌라(104-5)(1998)
  27. 489m - 씨티2(104-19)(1992)
  28. 494m - 이니그마빌2(2002)
  29. 496m - 삼호빌라B(1997)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 압구정동 한양7 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
110㎡: 83,636만 원 140㎡: 94,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~110, ~115, ~140, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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