본문 바로가기
서울/강남구

수서동]강남데시앙포레 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 11.8억 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 수서동에 위치한 강남데시앙포레 아파트입니다.

강남데시앙포레 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2014년이며 2021년 07월 25일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 787세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 89건으로, 전체 세대수 대비 약 11.31% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 8.01% 대비 ▲41% (+3.3pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 3.4%, 강남구에서는 상위 3.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수서 강남데시앙포레 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 14 개 동(棟), 총 세대수는 787 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 태영건설
  • 사용승인일 2014년 08월 05일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105 ~115 ~60
2021 88,639 99,750 123,233 68,962
2020 82,808 105,567 115,091 66,140
2019 69,550 78,200 87,429 55,148
2018 75,268 96,500 99,077 59,938
2017 70,581 91,000 84,654 55,537
2016 65,667 81,667 84,500 51,196
2015 57,442 80,583 75,000 33,333
2014 42,357 59,875 62,200 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.42 Min. :2014-07-29 Min. : 20000
1st Qu.: 59.97 1st Qu.:2016-12-22 1st Qu.: 59000
Median : 84.86 Median :2018-04-05 Median : 67000
Mean : 80.62 Mean :2018-04-27 Mean : 69654
3rd Qu.: 84.92 3rd Qu.:2020-02-10 3rd Qu.: 80000
Max. :114.93 Max. :2021-07-17 Max. :140000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 90,000 2021-07-06 10
85 120,000 2020-12-12 2
105 130,000 2020-08-18 14
115 140,000 2020-10-26 8
140,000 2020-12-24 10


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 강남데시앙포레 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 06:48:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수서 강남데시앙포레 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 3 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 3 아파트 링크입니다.

  1. 315m - 강남더샵포레스트(2016) / 서울특별시 강남구 광평로34길 35 (수서동)️
  2. 463m - 삼성(1997) / 서울특별시 강남구 광평로31길 27 (수서동,삼성아파트 104동)️
  3. 479m - 까치마을(1993) / 서울특별시 강남구 광평로19길 10 (수서동,까치마을아파트1001동)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 수서동 강남데시앙포레 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 69,214만 원 85㎡: 86,080만 원 105㎡: 96,550만 원 115㎡: 118,411만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-06(10층, 90,000만 원),
    30평형대는 2020-12-12(2층, 120,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #수서강남데시앙포레아파트,#강남데시앙포레아파트,#서울특별시강남구수서동,#8년차준신축급아파트,#서울특별시강남구수서동559강남데시앙포레,#서울특별시강남구광평로34길55(수서동,강남데시앙포레),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 강남구' 카테고리의 다른 글

역삼동]포스틸빌라트 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
역삼동]역삼열성카이스빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
역삼동]경일역삼 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
압구정동]한양7 아파트 전세 실거래가 분석, 140㎡예상 9.4억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
도곡동]현대그린1 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 9억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
도곡동]한신엠비씨 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
대치동]삼환SOGOOD 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
논현동]두산위브1단지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바