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서울/강남구

청담동]연세리버테라스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 청담동에 위치한 연세리버테라스 아파트입니다.

연세리버테라스 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 19일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청담 연세리버테라스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~245
2021 231,000
2020 230,000
2019 300,000
2018 240,000
2015 200,000
2014 100,000
2013 145,000
2012 189,000
2011 157,500
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :243.5 Min. :2011-02-17 Min. :100000
1st Qu.:243.5 1st Qu.:2012-12-12 1st Qu.:156500
Median :243.5 Median :2014-12-27 Median :200000
Mean :243.6 Mean :2015-08-15 Mean :194455
3rd Qu.:243.5 3rd Qu.:2018-11-22 3rd Qu.:230500
Max. :244.1 Max. :2021-09-13 Max. :300000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
245 300,000 2019-04-18 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 연세리버테라스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 00:15:21 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청담 연세리버테라스 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 22m - 청담파라곤Ⅱ1단지(2010) / 서울특별시 강남구 압구정로71길 32 (청담동,청담파라곤2 1단지)️
  2. 51m - 청담파라곤Ⅱ2단지(2010) / 서울특별시 강남구 선릉로190길 68 (청담동,청담파라곤2 2단지)
  3. 75m - 연세리버빌(1997) / 서울특별시 강남구 선릉로190길 72 (청담동,연세리버빌)
  4. 75m - 효성빌라청담101(B동)(2019) / 서울특별시 강남구 압구정로71길 28 (청담동)
  5. 85m - 연세힐하우스1(2003) / 서울특별시 강남구 압구정로71길 30-11 (청담동,연세힐하우스Ⅰ)️
  6. 109m - 연세빌라(102-6)(1997) / 서울특별시 강남구 선릉로190길 78 (청담동,연세빌라)️
  7. 113m - 연세힐하우스(Ⅱ)(2004) / 서울특별시 강남구 압구정로75길 39 (청담동,연세힐하우스(Ⅱ))
  8. 121m - 청담대우로얄카운티6차(2005) / 서울특별시 강남구 압구정로71길 20 (청담동,청담대우로얄카운티6차)
  9. 152m - LG빌라(1998) / 서울특별시 강남구 압구정로75길 40 (청담동,엘지빌라)️
  10. 154m - 연세리버빌3(1999) / 서울특별시 강남구 선릉로190길 84 (청담동,연세리버빌3차)
  11. 163m - 상지리츠빌4A(2000)
  12. 176m - 상지리츠빌4B(2000)
  13. 195m - 씨티2(104-13)(1992)️
  14. 211m - 진도맨션(1997)️
  15. 216m - 삼호빌라(104-5)(1998)
  16. 228m - 신동아빌라트(1995)
  17. 228m - 씨티2(104-19)(1992)
  18. 230m - 진도맨션(1997)️
  19. 239m - 삼호빌라B(1997)️
  20. 243m - 상지리츠빌9차(2004)
  21. 254m - 흥화빌라(1994)️
  22. 257m - 삼호빌라A(1997)
  23. 260m - 한양7(1981)️
  24. 265m - 씨티3(1996)️
  25. 293m - 대우리츠카운티(2001)️
  26. 299m - 목화(1995)️
  27. 318m - 청담로얄카운티(1999)️
  28. 324m - 대우로얄카운티2(2002)
  29. 326m - 현대빌라트(1998)️
  30. 330m - 현대한강(1992)
  31. 341m - 상지리츠빌6(2002)️
  32. 354m - 대우로얄카운티3(2003)
  33. 362m - 청담CJ빌리지(2004)️
  34. 362m - 강변상지리츠빌(2001)️
  35. 379m - 청담신원아침도시마인(2013)️
  36. 401m - 청담8차상지리츠빌(2003)
  37. 403m - 한양5(1979)️
  38. 403m - 상지리츠빌10차(2007)
  39. 407m - 한양8(81동한개동)(1984)️
  40. 411m - 청담대우멤버스카운티8차(2004)️
  41. 415m - 청담대우멤버스카운티6차(2004)️
  42. 421m - 청담멤버스카운티10차(2004)️
  43. 422m - 청담대우멤버스카운티11차(2004)️
  44. 441m - 청담대우멤버스카운티7차(2004)️
  45. 450m - 청담대우멤버스카운티9차(2004)
  46. 456m - 이니그마빌(2001)️
  47. 460m - 청담대우멤버스카운티12(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 연세리버테라스 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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