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경기/부천

심곡동]부천역푸르지오시티 아파트 실거래 분석, 20㎡예상 0.8억 (2022.02.19 Update)

by The APT 2021. 12. 16.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 심곡동에 위치한 부천역푸르지오시티 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2022년 02월 19일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 162세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 7.41% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.09% 대비 ▲140% (+4.32pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 12.3%, 부천시에서는 상위 1.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“심곡 부천역푸르지오시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 162 세대로 확인됩니다.

  • 구분 도시형 생활주택
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대우건설 주식회사
  • 사용승인일 2014년 06월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~15 ~20
2022 . 8,540
2021 8,175 8,590
2020 9,183 8,740
2019 9,600 9,250
2018 9,475 9,992
2017 9,496 9,698
2016 9,450 9,479
2015 9,402 9,333
2014 8,600 9,400
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :14.63 Min. :2014-09-23 Min. : 7500
1st Qu.:14.63 1st Qu.:2016-07-07 1st Qu.: 9025
Median :15.62 Median :2017-09-15 Median : 9500
Mean :15.48 Mean :2018-02-11 Mean : 9335
3rd Qu.:15.62 3rd Qu.:2019-10-26 3rd Qu.: 9700
Max. :16.77 Max. :2022-02-15 Max. :10350

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
15 9,800 2021-12-10 13
20 10,350 2018-07-18 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부천역푸르지오시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 19 08:51:00 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

심곡 부천역푸르지오시티 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 71m - 정다운가(2013) / 경기도 부천시 부일로 503 (심곡동)️
  2. 80m - 엠제이팰리스(2019) / 경기도 부천시 부천로24번길 28 (심곡동,엠제이팰리스)️
  3. 119m - 에코스마트1(2012) / 경기도 부천시 부천로2번길 41 (심곡동)️
  4. 121m - 에코스마트3(2014) / 경기도 부천시 부천로2번길 49 (심곡동)️
  5. 153m - 중앙위너스(2009) / 경기도 부천시 부천로24번길 6 (심곡동,중앙위너스)️
  6. 168m - 미성로뎀빌(2012) / 경기도 부천시 원미로7번길 42 (심곡동,미성로뎀빌)️
  7. 197m - 삼융그린(2002) / 경기도 부천시 원미로7번길 32 (심곡동,삼융그린아파트 오피스텔)️
  8. 225m - 웨스턴파크아파트(2007) / 경기도 부천시 경인로 267 (심곡본동,웨스턴파크)
  9. 237m - 효성팰리스(2017) / 경기도 부천시 경인로 275 (심곡본동)️
  10. 263m - 쁘띠-오타운(2012) / 경기도 부천시 부천로36번길 61 (심곡동)️
  11. 267m - 삼융오피스텔(2005)️
  12. 278m - 동영피렌체(2005)
  13. 280m - 심곡베스트빌(2009)️
  14. 286m - JN팰리스(2016)️
  15. 292m - 남영라끄빌2차(2013)️
  16. 292m - 보강센트럴빌아파트(203동)(2003)
  17. 297m - 보강센트럴빌아파트(201동)(2003)
  18. 301m - 골든베이(2018)
  19. 310m - 영동홈타운(2011)️
  20. 314m - 우민늘사랑아파트(2004)
  21. 315m - 부성힐하우스(2015)️
  22. 316m - 보강센트럴빌아파트(202동)(2003)
  23. 331m - 신도벨리체(2019)️
  24. 331m - 센트럴시티뷰(2018)
  25. 335m - 보강센트럴빌아파트(101동)(2002)
  26. 343m - 로얄아파트(1986)
  27. 360m - 태강2동(2002)️
  28. 365m - 태강1동(2002)️
  29. 371m - 다솔(2003)️
  30. 380m - 하나리아벨주상복합(2005)️
  31. 384m - TK리즈빌(2019)️
  32. 423m - 옥성(2003)️
  33. 437m - 노마즈하우스(2012)️
  34. 457m - 가온팰리스(2015)️
  35. 458m - 일해늘푸른(2001)️
  36. 460m - 녹십초그린(2003)️
  37. 462m - 동보프리미아(2008)️
  38. 470m - 성진리치빌(2017)️
  39. 475m - 마스터웍바이로뎀(2019)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 심곡동 부천역푸르지오시티 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
15㎡: 8,367만 원 20㎡: 8,220만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~15, ~20)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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