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광역시/대구

신천동]명문OHeim 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.21 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 동구 신천동에 위치한 명문OHeim 아파트입니다.

  • 건축년도는 2011년이며 2021년 07월 21일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신천 명문OHeim 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 26,500
2020 24,325
2019 23,250
2018 22,167
2016 22,300
2015 22,850
2014 18,000
2013 18,950
2012 12,500
2011 13,029
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :80.48 Min. :2011-09-07 Min. :12000
1st Qu.:80.48 1st Qu.:2011-12-21 1st Qu.:12850
Median :84.91 Median :2014-05-31 Median :19100
Mean :83.27 Mean :2015-07-15 Mean :19002
3rd Qu.:84.91 3rd Qu.:2018-09-15 3rd Qu.:22850
Max. :84.91 Max. :2021-04-15 Max. :28000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 28,000 2021-04-08 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 명문OHeim 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jul 21 06:40:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신천 명문OHeim 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 91m - 현대(1979) / 대구광역시 동구 송라로 59 (신천동,현대아파트)️
  2. 235m - 신천휴먼시아6단지(2011) / 대구광역시 동구 송라로11길 39 (신천동,신천휴먼시아6단지)️
  3. 291m - 감리(1980) / 대구광역시 동구 송라로6길 20 (신천동,감리아파트)️
  4. 298m - 화성파크드림이스트밸리(2008) / 대구광역시 동구 송라로10길 34 (신천동,화성파크드림 이스트밸리)️
  5. 300m - 태공(2003) / 대구광역시 동구 송라로3길 13 (신천동)️
  6. 332m - 신천청아람(2010) / 대구광역시 동구 송라로14길 132 (신천동,신천청아람)️
  7. 350m - 수명가(2015) / 대구광역시 동구 장등로 45 (신천동,수 명가)️
  8. 350m - 서도(1978) / 대구광역시 동구 송라로12길 37 (신천동,서도아파트)️
  9. 385m - 금오나동(1981) / 대구광역시 동구 국채보상로171길 43 (신천동,금오아파트)
  10. 401m - 신천역까사밀라102동(2015) / 대구광역시 동구 동부로 33 (신천동)️
  11. 402m - 녹원하이츠(2015)️
  12. 405m - 우방푸른타운(1996)️
  13. 407m - 동대구반도유보라(2018)️
  14. 408m - 동대구삼환나우빌(2007)️
  15. 417m - 벽산e-솔렌스힐(2007)️
  16. 418m - 신천휴먼시아5단지(2011)️
  17. 423m - 신천역까사밀라101동(2015)️
  18. 425m - 오성파크2차(2017)️
  19. 426m - 예성하이츠(2003)️
  20. 430m - 신라맨션(1978)️
  21. 432m - 동신우방(1996)️
  22. 441m - 신천강변(1982)
  23. 458m - 동양(125-3)(1979)️
  24. 465m - 라임1(2003)️
  25. 469m - 동부(1977)️
  26. 482m - 신천센스빌(2003)️
  27. 497m - 대창월드뷰(2003)



요약 리포트

데이터 기반 명문OHeim 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-04-08(7층, 28,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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