본문 바로가기
서울/송파구

신천동]더샵스타파크 아파트 실거래 분석, 210㎡예상 23억 (2021.09.04 Update)

by 디아파트 2021. 9. 4.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 신천동에 위치한 더샵스타파크 아파트입니다.

더샵스타파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2008년이며 2021년 09월 04일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 213세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 5.63% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 14.08% 대비 ▼60% (-8.45pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 12.1%, 송파구에서는 상위 4.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신천 더샵스타파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 213 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 포스코건설
  • 사용승인일 2008년 09월 12일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~175 ~190 ~210 ~140 ~160
2021 . 230,500 220,000 . .
2020 171,333 184,250 196,500 . .
2019 153,417 170,786 . 135,833 145,725
2018 148,562 165,133 180,000 120,000 142,000
2017 140,500 140,500 165,000 119,000 .
2016 150,000 151,100 170,000 . 120,000
2015 137,583 . 160,000 105,000 114,000
2014 120,397 129,250 131,662 . .
2013 131,000 136,000 146,050 . .
2012 . . 170,000 . .
2011 159,978 170,000 190,000 . .
2010 . 163,000 177,000 110,000 .
2009 138,506 159,500 183,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :137.4 Min. :2009-04-10 Min. :105000
1st Qu.:173.2 1st Qu.:2015-05-09 1st Qu.:137000
Median :173.2 Median :2018-08-07 Median :151000
Mean :179.6 Mean :2017-06-21 Mean :155085
3rd Qu.:186.5 3rd Qu.:2019-11-15 3rd Qu.:171750
Max. :208.3 Max. :2021-07-16 Max. :230500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
140 138,000 2019-09-17 11
160 150,000 2018-10-21 7
175 199,000 2020-12-23 27
190 230,500 2021-07-16 28
210 230,000 2021-05-18 25


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 더샵스타파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 4 05:10:07 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신천동 더샵스타파크 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
190㎡: 230,500만 원 210㎡: 230,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~140, ~160, ~175, ~190, ~210)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 190제곱미터, 230,500만 원)
더샵스타파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #신천더샵스타파크아파트,#더샵스타파크아파트,#서울특별시송파구신천동,#14년차중간연차아파트,#서울특별시송파구신천동7-14잠실더샵스타파크,#서울특별시송파구올림픽로35가길10(신천동,잠실더샵스타파크),#2021년09월04일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 송파구' 카테고리의 다른 글

장지동]위례중앙푸르지오2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.09 Update)  (0) 2021.09.09
가락동]현진타워 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.08 Update)  (0) 2021.09.08
송파동]금강KCC 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.08 Update)  (0) 2021.09.08
마천동]우방 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 9.4억 (2021.09.07 Update)  (0) 2021.09.07
가락동]가락우성2 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 10.2억 (2021.09.03 Update)  (0) 2021.09.03
거여동]거여2단지 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 13.9억 (2021.09.02 Update)  (0) 2021.09.02
마천동]마천대성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.31 Update)  (0) 2021.08.31
마천동]금호어울림 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.5억 (2021.08.31 Update)  (0) 2021.08.31

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바