본문 바로가기
경기/성남(분당판교)

신천동]장미2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 2.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 신천동에 위치한 장미2 아파트입니다.

장미2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1979년이며 2022년 02월 22일 기준 44년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신천 장미2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~100 ~125
2022 . . 252,000 .
2021 200,000 224,714 236,643 267,333
2020 158,500 176,717 199,750 208,000
2019 139,533 155,861 169,955 187,700
2018 123,143 138,688 156,817 163,000
2017 97,700 111,157 123,062 149,000
2016 79,714 92,033 99,761 110,860
2015 71,930 80,934 90,193 102,833
2014 68,144 78,275 84,444 100,000
2013 60,900 70,161 79,818 88,783
2012 60,950 69,567 84,333 84,000
2011 70,750 79,859 91,550 112,500
2010 70,962 80,890 97,190 115,200
2009 70,715 82,804 95,911 97,571
2008 62,512 76,317 92,602 106,062
2007 69,111 82,750 97,392 .
2006 67,033 77,705 101,009 124,705
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 71.20 Min. :2006-01-08 Min. : 13000
1st Qu.: 71.20 1st Qu.:2008-08-12 1st Qu.: 75750
Median : 82.45 Median :2013-08-31 Median : 88000
Mean : 86.05 Mean :2013-03-05 Mean : 99915
3rd Qu.: 99.00 3rd Qu.:2017-04-15 3rd Qu.:112800
Max. :120.00 Max. :2022-01-28 Max. :277000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 219,500 2021-11-08 14
85 235,000 2021-11-26 9
100 254,000 2022-01-28 5
125 277,000 2021-07-15 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장미2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 22 06:21:37 2022)



요약 리포트

데이터 기반 장미2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~85, ~100, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-26(9층, 235,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 254,000만 원)
장미2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #신천장미2아파트,#장미2아파트,#서울특별시송파구신천동,#44년차재건축연한도래아파트,#서울특별시송파구신천동11,#서울특별시송파구오금로20(신천동),#2022년02월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 성남(분당판교)' 카테고리의 다른 글

정자동]현대아이파크1 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update)  (0) 2021.12.03
정자동]분당파크뷰 아파트 실거래 분석, 185㎡예상 29.5억 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.12.03
마장동]현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 12.5억 (2022.01.12 Update)  (0) 2021.12.03
구미동]까치마을(3단지)(신원) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)  (0) 2021.12.02
은행동]현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.3억 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.12.01
정자동]로얄팰리스 아파트 실거래 분석, 245㎡예상 26.3억 (2021.12.01 Update)  (0) 2021.12.01
수내동]양지마을(3단지)(금호) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.01 Update)  (0) 2021.12.01
서현동]효자촌(임광) 아파트 실거래 분석, 170㎡예상 17.1억 (2021.12.01 Update)  (0) 2021.12.01

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바