데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 동구 신천동에 위치한 광산 아파트입니다.
- 건축년도는
1974년
이며2021년 12월 24일
기준48년차
의재건축연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신천 광산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 동부로30길 100-9 (신천동,광산아파트)
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신천동 307-1 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~70 | ~65 | ~35 |
---|---|---|---|
2021 | 14,800 | 17,500 | . |
2020 | 12,233 | 9,990 | 5,500 |
2019 | 9,975 | . | 3,700 |
2018 | 8,575 | 9,600 | . |
2017 | 9,250 | 8,400 | . |
2016 | 11,500 | . | . |
2015 | 9,192 | . | . |
2014 | 7,638 | 10,000 | . |
2013 | 5,000 | . | . |
2012 | 5,433 | . | . |
2011 | 4,000 | . | . |
2010 | 4,933 | 4,450 | . |
2009 | 4,550 | . | . |
2008 | 6,200 | . | . |
2007 | 3,900 | . | . |
2006 | 5,800 | . | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :33.92 | Min. :2006-02-20 | Min. : 3700 | |
1st Qu.:65.16 | 1st Qu.:2012-12-29 | 1st Qu.: 5750 | |
Median :65.16 | Median :2015-12-01 | Median : 9000 | |
Mean :64.51 | Mean :2015-10-27 | Mean : 8492 | |
3rd Qu.:65.16 | 3rd Qu.:2019-02-17 | 3rd Qu.: 9995 | |
Max. :68.66 | Max. :2021-12-21 | Max. :17500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
35 | 5,500 | 2020-09-28 | -1 |
65 | 17,500 | 2021-04-24 | 1 |
70 | 17,000 | 2021-04-03 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신천 광산 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 36m - 대덕리더스텔(2002) / 대구광역시 동구 동부로22길 91-13 (신천동,대덕리더스텔)️
- 67m - 부국타워(2002) / 대구광역시 동구 동부로22길 91-12 (신천동,부국타워)️
- 106m - 백합(1980) / 대구광역시 동구 국채보상로 889 (신천동,백합맨션)️
- 226m - 신천아이파크(2003) / 대구광역시 동구 동부로30길 78 (신천동,신천아이파크)️
- 245m - 현대하이페리온2단지(2007) / 대구광역시 동구 국채보상로 863 (신천동,현대하이페리온2단지)️
- 316m - 현대하이페리온1단지(2007) / 대구광역시 동구 국채보상로 861 (신천동,현대하이페리온1단지)️
- 356m - 블루앤파크(2016) / 대구광역시 동구 동대구로83길 14 (신천동,블루앤파크)️
- 363m - 만촌우방하이츠(1997) / 대구광역시 수성구 화랑로 26 (만촌동,만촌우방하이츠)️
- 374m - 세명(1979) / 대구광역시 동구 장등로 8-5 (신천동)
- 392m - 동림(1979) / 대구광역시 동구 동대구로83길 18 (신천동,동림아파트)️
- 411m - 대창월드뷰(2003)
- 428m - 동부(1977)️
- 436m - 목화(1978)️
- 440m - 범어숲화성파크드림S(2013)️
- 443m - 동양(125-3)(1979)️
- 468m - 태양(1979)️
- 481m - 라임1(2003)️
- 481m - 예성하이츠(2003)️
- 487m - 동대구유성푸르나임(2014)️
- 490m - 신라맨션(1978)️
- 498m - 녹원하이츠(2015)️
요약 리포트
데이터 기반
광산 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~65, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #신천광산아파트,#광산아파트,#대구광역시동구신천동,#48년차재건축연한도래아파트,#대구광역시동구신천동307-1,#대구광역시동구동부로30길100-9(신천동,광산아파트),#2021년12월24일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'광역시 > 대구' 카테고리의 다른 글
율하동]그랜드파크 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.29 Update) (0) | 2020.09.08 |
---|---|
신천동]태양 아파트 실거래 분석 정보 (2020.09.06 Update) (0) | 2020.09.07 |
신천동]삼화 아파트 실거래 분석 정보 (2020.10.20 Update) (0) | 2020.09.07 |
신천동]동림 아파트 실거래 분석 정보 (2020.09.06 Update) (0) | 2020.09.07 |
신암동]호창플레시앙102공동주택 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.24 Update) (0) | 2020.09.07 |
신암동]유한 아파트 실거래 분석 정보 (2020.09.06 Update) (0) | 2020.09.07 |
신암동]부림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.30 Update) (0) | 2020.09.07 |
신암동]마이홈 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.11 Update) (0) | 2020.09.07 |
댓글