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광역시/울산

신정동]한솔파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.23 Update)

by 디아파트 2020. 10. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 한솔파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2021년 07월 23일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 한솔파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~100 ~80 ~90 ~150
2021 15,000 . . . 29,500
2020 15,367 . . 18,700 .
2019 . 16,700 . . .
2015 13,000 . 13,500 . .
2013 12,925 . . 13,700 29,800
2012 10,000 . 10,950 . .
2011 11,350 . 9,000 . .
2010 . . 9,800 . .
2007 . 16,000 14,000 . .
2006 7,800 9,500 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 72.89 Min. :2006-04-07 Min. : 7800
1st Qu.: 72.89 1st Qu.:2011-05-29 1st Qu.:10150
Median : 75.78 Median :2013-05-10 Median :13325
Mean : 84.01 Mean :2014-03-01 Mean :14273
3rd Qu.: 86.48 3rd Qu.:2019-10-29 3rd Qu.:15800
Max. :146.94 Max. :2021-06-28 Max. :29800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 15,800 2020-09-20 5
15,800 2020-10-26 5
80 14,000 2007-09-19 4
90 18,700 2020-10-12 6
100 16,700 2019-07-13 1
150 29,800 2013-08-21 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한솔파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 23 08:50:31 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 한솔파크 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 38m - 드림펠리스(2012) / 울산광역시 남구 은월로 71 (신정동,드림펠리스)️
  2. 85m - 오성(1982) / 울산광역시 남구 봉월로67번길 63 (신정동,오성아파트)️
  3. 110m - 한성빌라(1988) / 울산광역시 남구 은월로 76 (신정동,한성빌라)
  4. 114m - 한라파크(1984) / 울산광역시 남구 거마로77번길 7 (신정동)️
  5. 123m - 삼원(1983) / 울산광역시 남구 거마로66번길 3 (신정동,삼원아파트)️
  6. 123m - 무궁화(1984) / 울산광역시 남구 거마로66번길 6 (신정동)️
  7. 134m - 복지맨션(1983) / 울산광역시 남구 거마로98번길 20-31 (신정동)️
  8. 151m - 하이클래스빌(2005) / 울산광역시 남구 은월로 74-13 (옥동,하이클래스빌)️
  9. 152m - 송림맨션(1984) / 울산광역시 남구 거마로 89 (신정동,송림아파트)️
  10. 155m - 서강파크(1988) / 울산광역시 남구 거마로77번길 8 (신정동,서강파크아파트)️
  11. 171m - 미화(1983)️
  12. 204m - 도성타운(1991)️
  13. 228m - 다운듀크빌(2001)️
  14. 261m - 우주가든(1985)️
  15. 270m - 강산리더스(2011)️
  16. 292m - 목련(1982)️
  17. 298m - 한울남산빌리지(2000)️
  18. 321m - 세훈아트빌(2003)️
  19. 332m - 한일(1985)️
  20. 369m - 대륙현대2차(1991)️
  21. 379m - 신정수필(1980)️
  22. 379m - 청실(1982)️
  23. 398m - 문수로아이파크2(2003)️
  24. 419m - 도성(1987)️
  25. 422m - 청암현대(1997)️
  26. 475m - 은월(1981)️
  27. 481m - 상아타워맨션(1990)️
  28. 492m - 금탑(1982)️



요약 리포트

데이터 기반 한솔파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~75, ~80, ~90, ~100, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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