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서울/양천구

신정동]팰리스필 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.10 Update)

by 디아파트 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 팰리스필 아파트입니다.

팰리스필 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 07월 10일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 팰리스필 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~60
2021 56,833 .
2020 50,840 .
2019 49,000 .
2018 38,138 .
2017 36,290 .
2016 33,725 25,500
2015 32,440 .
2014 29,350 .
2012 28,000 .
2011 29,933 .
2010 29,500 .
2009 27,875 .
2008 27,230 .
2007 22,256 .
2006 20,438 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.87 Min. :2006-01-31 Min. :18000
1st Qu.:80.11 1st Qu.:2007-11-27 1st Qu.:23638
Median :80.11 Median :2013-04-20 Median :29850
Mean :79.77 Mean :2013-02-09 Mean :32092
3rd Qu.:80.11 3rd Qu.:2017-06-16 3rd Qu.:35925
Max. :80.11 Max. :2021-06-26 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 25,500 2016-05-18 3
85 60,000 2021-06-26 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 팰리스필 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 10 07:06:49 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 팰리스필 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 동양부로미(926-4)(2009) / 서울특별시 양천구 신정중앙로 24 (신정동,동양부로미아파트)️
  2. 66m - 남광(2007) / 서울특별시 양천구 신정중앙로 26 (신정동,남광아파트)️
  3. 120m - 예지보금자리(101동)(2004) / 서울특별시 양천구 오목로29길 25 (신정동,예지보금자리)️
  4. 122m - 예지보금자리(102동)(2004) / 서울특별시 양천구 오목로29길 25-1 (신정동,예지보금자리)️
  5. 143m - 율창(885-1)(2003) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 123 (화곡동,율창아파트)️
  6. 180m - 삼백훼미리(2002) / 서울특별시 양천구 오목로35길 22 (신정동,훼미리아파트)️
  7. 188m - 삼성(1997) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 101 (화곡동,삼성아파트)️
  8. 216m - 은창(2002) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 157 (화곡동,은창아파트)️
  9. 223m - 신도금잔디(1998) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 91 (화곡동,신도금잔디아파트)️
  10. 256m - 태승(2003) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 171 (화곡동,태승)️
  11. 290m - 태승훼밀리(2003)️
  12. 291m - 보람쉬움(2003)️
  13. 308m - 화곡삼익(2001)️
  14. 316m - 장미(1996)️
  15. 324m - 청자(1997)️
  16. 334m - 율창(2003)️
  17. 353m - 힐탑이루미(2004)️
  18. 357m - 흥영(1996)️
  19. 361m - 신호(1997)️
  20. 362m - 심미(2002)️
  21. 366m - 동국화이트빌B동(2003)️
  22. 369m - 푸른힐(1998)️
  23. 379m - 계명(849-7)(2003)️
  24. 380m - 이지라이프(2004)️
  25. 382m - 태남프라자(1995)️
  26. 383m - 동원데쟈뷰(2002)️
  27. 385m - 예지(2001)️
  28. 387m - 동국화이트빌A동(2003)️
  29. 390m - 영림(2003)️
  30. 391m - 상진(2004)️
  31. 392m - 뉴타운(1998)️
  32. 395m - 곰달래(1997)️
  33. 403m - 주안(2002)️
  34. 407m - 동일(2002)️
  35. 416m - 미광(1995)️
  36. 427m - 청원(2002)️
  37. 432m - 리치펠리스(2004)️
  38. 459m - 현대힐타운(2000)️
  39. 468m - 목동무지개(2002)️
  40. 476m - 재훈(2002)️
  41. 478m - 해풍(1996)️
  42. 481m - 현대그린(1997)️
  43. 483m - 보성제이드(2003)️
  44. 490m - 양천시장주상복합(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 팰리스필 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-05-18(3층, 25,500만 원),
    30평형대는 2021-06-26(2층, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 60,000만 원)
팰리스필 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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