본문 바로가기
서울/양천구

신정동]중앙하이츠 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 14.3억 (2021.12.03 Update)

by 디아파트 2021. 12. 3.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 중앙하이츠 아파트입니다.

중앙하이츠 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2010년이며 2021년 12월 03일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 241세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.90% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 5.39% 대비 ▼46% (-2.49pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 44.8%, 양천구에서는 상위 9.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 중앙하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 241 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)중앙건설
  • 사용승인일 2010년 02월 02일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~135 ~145 ~165
2021 116,000 124,333 140,000 .
2020 90,067 98,071 93,000 117,000
2019 79,200 87,629 . 69,120
2018 65,370 74,087 74,000 76,250
2017 60,159 69,692 . 70,000
2016 58,005 66,833 59,737 63,531
2015 56,500 64,188 . 59,640
2014 54,000 59,375 68,000 58,042
2013 55,750 57,000 . .
2012 60,000 64,500 63,000 .
2011 65,700 72,542 . 86,267
2010 64,800 82,721 95,240 108,114
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :104.6 Min. :2010-02-11 Min. : 47500
1st Qu.:104.6 1st Qu.:2014-10-06 1st Qu.: 59940
Median :135.0 Median :2016-06-14 Median : 66675
Mean :137.6 Mean :2016-06-05 Mean : 73012
3rd Qu.:162.4 3rd Qu.:2019-04-08 3rd Qu.: 80000
Max. :162.4 Max. :2021-10-25 Max. :143000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 119,000 2021-07-11 8
135 143,000 2021-10-25 4
145 140,000 2021-07-15 4
165 117,000 2020-12-10 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 중앙하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 3 09:47:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 중앙하이츠 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 고척LIG리가2차(2009) / 서울특별시 구로구 중앙로12길 17-8 (고척동,고척LIG리가 2단지)️
  2. 119m - 경남1(1998) / 서울특별시 구로구 경인로47길 150 (고척동,경남1차아파트)️
  3. 141m - 고척LIG리가1차(2009) / 서울특별시 구로구 중앙로12길 7 (고척동,고척LIG리가 1단지)️
  4. 155m - 예주유니츠(2003) / 서울특별시 구로구 중앙로14길 7 (고척동,예주유니츠아파트)️
  5. 182m - 세양청마루(2006) / 서울특별시 양천구 목동남로2길 60-30 (신정동,세양청마루아파트)️
  6. 219m - 센츄리(1994) / 서울특별시 구로구 중앙로12길 12 (고척동,센츄리아파트)️
  7. 228m - 목동우성2(2000) / 서울특별시 양천구 목동남로4길 6-23 (신정동,목동2차우성아파트)️
  8. 232m - 라이프플러스(2012) / 서울특별시 구로구 중앙로 85 (고척동,라이프플러스)
  9. 245m - 청솔우성(2000) / 서울특별시 구로구 중앙로 101 (고척동,청솔우성아파트)️
  10. 255m - 세양청마루2차주상복합(2008) / 서울특별시 양천구 목동남로4길 2 (신정동,세양청마루2차 주상복합)️
  11. 293m - 마젤란(2008)️
  12. 303m - 하이리빙(2002)️
  13. 311m - 목동우성3(1999)️
  14. 316m - 해피그린(171-31)(2004)️
  15. 336m - 해피그린(171-24)(2004)
  16. 338m - 해피그린(171-21)(2004)️
  17. 353m - 벽산베스트블루밍(2010)️
  18. 355m - 고척월드메르디앙(2011)️
  19. 416m - 우성꿈동산(1996)️
  20. 466m - 산업인(1976)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신정동 중앙하이츠 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
135㎡: 143,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~135, ~145, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 143,000만 원)
중앙하이츠 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #신정중앙하이츠아파트,#중앙하이츠아파트,#서울특별시양천구신정동,#12년차중간연차아파트,#서울특별시양천구신정동1314양천중앙하이츠,#서울특별시양천구목동남로2길60-7(신정동,상가동),#2021년12월03일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 양천구' 카테고리의 다른 글

신정동]주안 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.07 Update)  (0) 2021.12.07
신월동]양천벽산블루밍2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.04 Update)  (0) 2021.12.04
신월동]금하뜨라네 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.03 Update)  (0) 2021.12.03
신정동]신트리4 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 7.5억 (2022.01.05 Update)  (0) 2021.12.03
신월동]길훈 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 5.3억 (2021.12.02 Update)  (0) 2021.12.02
신월동]온누리베일리 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.27 Update)  (0) 2021.11.27
목동]목동신시가지1 아파트 실거래 분석, 155㎡예상 28.6억 (2021.11.27 Update)  (0) 2021.11.27
신정동]학마을1단지 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 7.7억 (2021.12.21 Update)  (0) 2021.11.26

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바