데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 구로구 고척동에 위치한 마젤란 아파트입니다.
마젤란 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2008년
이며2021년 06월 22일
기준14년차
의중간연차
아파트로
총175세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 4.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 5.71% 대비 ▼20% (-1.14pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 36.6%, 구로구에서는 상위 10.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 5.71% 대비 ▼20% (-1.14pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“고척 마젤란 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 175 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 유진기업
- 사용승인일 2008년 05월 01일
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 | ~95 | ~100 | ~70 |
---|---|---|---|---|---|
2021 | . | 77,467 | . | 76,000 | . |
2020 | 57,500 | 55,250 | 59,580 | 64,000 | 60,800 |
2019 | 47,800 | 55,000 | 53,900 | . | . |
2018 | 38,800 | 43,525 | 48,720 | 44,500 | . |
2017 | 37,000 | 43,300 | 44,450 | 43,067 | . |
2016 | 33,450 | 40,600 | 43,500 | . | 32,500 |
2015 | 30,975 | 36,333 | 39,500 | 40,000 | . |
2014 | 30,750 | 36,625 | 39,500 | . | . |
2013 | . | 36,133 | 34,279 | . | 31,900 |
2012 | . | 37,000 | . | . | . |
2011 | . | 36,850 | 44,800 | . | . |
2010 | . | . | . | 50,000 | . |
2009 | 32,000 | 38,529 | . | . | . |
2008 | 28,850 | 40,540 | 46,226 | 46,710 | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :59.49 | Min. :2008-06-30 | Min. :27000 | |
1st Qu.:84.92 | 1st Qu.:2008-07-24 | 1st Qu.:38043 | |
Median :94.42 | Median :2015-03-24 | Median :44400 | |
Mean :86.07 | Mean :2014-06-01 | Mean :44613 | |
3rd Qu.:94.42 | 3rd Qu.:2018-04-14 | 3rd Qu.:46850 | |
Max. :95.52 | Max. :2021-06-03 | Max. :84500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 57,500 | 2020-07-20 | 6 |
70 | 60,800 | 2020-10-22 | 9 |
85 | 84,500 | 2021-06-03 | 9 |
95 | 63,900 | 2020-07-05 | 10 |
100 | 76,000 | 2021-01-26 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 마젤란 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
고척 마젤란 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 113m - 고척월드메르디앙(2011) / 서울특별시 구로구 중앙로8길 11 (고척동,고척 월드메르디앙)️
- 156m - 우성꿈동산(1996) / 서울특별시 구로구 경인로47다길 34-7 (고척동)️
- 198m - 경남1(1998) / 서울특별시 구로구 경인로47길 150 (고척동,경남1차아파트)️
- 214m - 센츄리(1994) / 서울특별시 구로구 중앙로12길 12 (고척동,센츄리아파트)️
- 250m - 산업인(1976) / 서울특별시 구로구 경인로47다길 43 (고척동)️
- 259m - 성원(1996) / 서울특별시 구로구 경인로47가길 10 (고척동,성원아파트)️
- 293m - 중앙하이츠(2010) / 서울특별시 양천구 목동남로2길 60-7 (신정동,상가동)️
- 312m - 고척LIG리가2차(2009) / 서울특별시 구로구 중앙로12길 17-8 (고척동,고척LIG리가 2단지)️
- 327m - 동아한신(2000) / 서울특별시 구로구 중앙로6길 17 (고척동,고척동 동아한신아파트)️
- 333m - 청구(1999) / 서울특별시 구로구 중앙로6길 5-15 (고척동,청구아파트)️
- 335m - 라이프플러스(2012)
- 342m - 고척LIG리가1차(2009)️
- 348m - 목동우성2(2000)️
- 378m - 한효(1985)️
- 395m - 예주유니츠(2003)️
- 403m - 한효(1985)️
- 416m - 세양청마루(2006)️
- 437m - 해피그린(171-31)(2004)️
- 441m - 청솔우성(2000)️
- 448m - 벽산베스트블루밍(2010)️
- 450m - 해피그린(171-24)(2004)
- 463m - 해피그린(171-21)(2004)️
- 463m - 서울가든(1989)️
- 470m - 세양청마루2차주상복합(2008)️
- 484m - 목동우성3(1999)️
- 487m - 하이리빙(2002)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
고척동 마젤란 아파트
의2021년 06월
면적대별 예상가격은
85㎡: 77,467만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~95, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-07-20(6층, 57,500만 원),
30평형대는 2021-06-03(9층, 84,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-06-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 84,500만 원)
마젤란 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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