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광역시/울산

신정동]신성미소지움2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.19 Update)

by 디아파트 2021. 11. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 신성미소지움2단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2022년 02월 19일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 신성미소지움2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120
2022 . 55,000 .
2021 40,295 57,156 59,250
2020 32,498 42,503 55,570
2019 29,341 37,292 44,950
2018 29,020 35,993 43,100
2017 30,900 38,510 47,333
2016 31,327 40,796 46,643
2015 29,328 37,692 44,643
2014 26,398 33,929 41,821
2013 26,132 33,847 37,600
2012 26,054 33,182 41,775
2011 23,030 31,055 40,631
2010 20,921 28,400 39,514
2009 19,594 26,956 34,860
2008 19,650 25,542 35,600
2007 17,858 24,505 28,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.97 Min. :2007-08-08 Min. :16800
1st Qu.: 59.97 1st Qu.:2011-03-05 1st Qu.:27800
Median : 84.94 Median :2014-06-13 Median :32700
Mean : 81.95 Mean :2014-09-27 Mean :33681
3rd Qu.: 84.95 3rd Qu.:2018-09-17 3rd Qu.:38500
Max. :119.94 Max. :2022-02-09 Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 44,000 2020-12-04 13
85 64,000 2021-10-04 20
120 70,000 2020-11-05 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신성미소지움2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 19 08:00:33 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 신성미소지움2단지 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 인송파크맨션(1995) / 울산광역시 남구 수암로87번길 6 (신정동,인송파크맨션)️
  2. 78m - 울산신정센트럴하임(2019) / 울산광역시 남구 대암로 14 (신정동,울산신정센트럴하임)️
  3. 85m - 예송하이파크(2003) / 울산광역시 남구 대암로 15 (신정동,예송하이파크)️
  4. 104m - 남해스위트빌(2002) / 울산광역시 남구 대암로 13 (신정동,남해스위트빌)️
  5. 140m - 신성미소지움1단지(2007) / 울산광역시 남구 대암로 25 (신정동,신성미소지움아파트)️
  6. 221m - 범진(1995) / 울산광역시 남구 중앙로120번길 12-5 (신정동,범진아파트)
  7. 236m - 범진(1995) / 울산광역시 남구 중앙로120번길 12 (신정동)
  8. 242m - 대명루첸(2016) / 울산광역시 남구 중앙로120번길 12-8 (신정동)️
  9. 287m - 이진빌라(1988) / 울산광역시 남구 도산로 9 (달동,이진빌라 1동)️
  10. 308m - 롯데하이빌(2004) / 울산광역시 남구 삼산로94번길 19-8 (달동,롯데하이빌)
  11. 335m - 동서4(1994)️
  12. 350m - 우남팜파스(2004)️
  13. 366m - 수암타워(2001)️
  14. 368m - 달동우방맨션(1998)️
  15. 371m - 신정현대홈타운3(2001)️
  16. 381m - 우농맨션(2002)️
  17. 400m - 현대하이얏트(1994)️
  18. 404m - 신정현대홈타운4(2001)️
  19. 409m - 신정코아(1992)️
  20. 416m - 동인코지빌(2002)️
  21. 425m - 고려(1979)️
  22. 427m - 한라백조(1993)️
  23. 436m - 달동SK뷰(1999)️
  24. 436m - 정일(1984)️
  25. 462m - 수암한라에이스빌(2003)️
  26. 466m - 대하미르빌(2006)️
  27. 471m - 달동삼성1(1997)️
  28. 481m - 청오하이빌(2004)️
  29. 489m - 달동삼성2(1997)️
  30. 497m - 우상빌리지(2000)️
  31. 499m - 유씨티(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 신성미소지움2단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-04(13층, 44,000만 원),
    30평형대는 2021-10-04(20층, 64,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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