데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 대원빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2020년 12월 18일기준32년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신정 대원빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 남구 수암로42번길 7 (신정동,대원빌라 1동)
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 790-8 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~85 | ~50 | ~70 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | . | 17,500 | . | . |
| 2019 | . | . | 11,500 | . |
| 2017 | 16,500 | 17,500 | . | . |
| 2015 | . | . | 9,900 | 16,500 |
| 2013 | . | . | 8,600 | . |
| 2012 | 14,000 | . | . | . |
| 2008 | . | . | 6,000 | . |
| 2007 | . | 13,500 | . | . |
| 2006 | 7,100 | 6,000 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :47.70 | Min. :2006-06-29 | Min. : 5300 | |
| 1st Qu.:53.02 | 1st Qu.:2007-02-11 | 1st Qu.: 7025 | |
| Median :74.39 | Median :2013-01-03 | Median :10700 | |
| Mean :68.25 | Mean :2012-07-17 | Mean :11343 | |
| 3rd Qu.:79.01 | 3rd Qu.:2016-12-02 | 3rd Qu.:15875 | |
| Max. :82.73 | Max. :2020-12-15 | Max. :17500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 11,500 | 2019-11-26 | 5 |
| 70 | 16,500 | 2015-10-17 | 4 |
| 75 | 16,500 | 2017-04-19 | 3 |
| 85 | 17,500 | 2017-11-03 | 5 |
| 17,500 | 2020-12-15 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대원빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신정 대원빌라 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 38m - 신보파크빌(2003) / 울산광역시 남구 수암로42번길 5-3 (신정동,신보파크빌)️
- 52m - 우상빌리지(2000) / 울산광역시 남구 신남로 99 (신정동,우상빌리지)️
- 63m - 공작빌라(1990) / 울산광역시 남구 수암로42번길 13 (신정동,공작빌라)️
- 139m - 대흥맨션(1979) / 울산광역시 남구 수암로33번길 12-1 (신정동,대흥맨션)️
- 157m - 청오하이빌(2004) / 울산광역시 남구 중앙로91번길 26 (신정동,청오하이빌)️
- 161m - 올림푸스(1986) / 울산광역시 남구 수암로22번길 15 (신정동,올림푸스신정아파트 1동)️
- 164m - 우농맨션(2002) / 울산광역시 남구 수암로54번길 5-7 (신정동,우농맨션)️
- 230m - 새울산맨션(1981) / 울산광역시 남구 중앙로137번길 13 (신정동,새울산맨션)
- 231m - 올림푸스맨션(1986) / 울산광역시 남구 수암로22번길 16 (신정동,신정4동올림푸스맨션)️
- 238m - 동인코지빌(2002) / 울산광역시 남구 수암로43번길 13 (신정동,동인코지빌)️
- 249m - 동산그린2차(2003)️
- 256m - 로얄맨션(1984)️
- 267m - 공업탑하트랜드(2014)️
- 270m - 동산그린1차(2003)️
- 277m - 삼진파크(1986)️
- 280m - 삼미타워(1989)
- 297m - 승유오너빌(2005)
- 301m - 한라무지개(1993)️
- 342m - 정일(1984)️
- 353m - 유씨티(2015)️
- 368m - 신정코아(1992)️
- 376m - 대명루첸(2016)️
- 423m - 범진(1995)
- 431m - 범진(1995)
- 451m - 성훈팰리스(2017)️
- 455m - 우남팜파스(2004)️
- 458m - 이진빌라(1988)️
- 458m - 로타리포스타운(2005)️
- 462m - 남해스위트빌(2002)️
- 465m - 울산신정센트럴하임(2019)️
- 466m - 대공원코오롱파크폴리스(2009)️
- 470m - 정인하이빌(2003)
- 480m - 장한리치빌III(2003)
- 488m - 한라백조(1993)️
- 488m - 예송하이파크(2003)️
- 499m - 성원코지빌(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
대원빌라 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~70, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2017-11-03, 2020-12-15(5, 5층, 17,500, 17,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-12-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 17,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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