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광역시/울산

신정동]다운듀크빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.14 Update)

by 디아파트 2020. 10. 31.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 다운듀크빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 04월 14일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 다운듀크빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115
2021 29,000 .
2020 29,667 42,000
2019 27,500 36,500
2018 23,000 35,000
2017 . 35,200
2016 28,750 34,000
2015 27,167 28,460
2014 . 27,700
2013 22,000 .
2012 24,100 .
2011 20,850 26,575
2010 16,100 .
2009 19,300 20,000
2008 . 20,000
2006 19,275 26,400
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.93 Min. :2006-02-06 Min. :16100
1st Qu.: 84.93 1st Qu.:2010-06-18 1st Qu.:22750
Median :111.28 Median :2014-04-01 Median :27000
Mean : 99.45 Mean :2013-07-14 Mean :26655
3rd Qu.:111.28 3rd Qu.:2016-07-30 3rd Qu.:29800
Max. :111.28 Max. :2021-03-30 Max. :42000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 32,000 2020-10-22 6
115 42,000 2020-11-16 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 다운듀크빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Apr 14 05:43:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 다운듀크빌 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 도성타운(1991) / 울산광역시 남구 문수로369번길 59 (옥동)️
  2. 79m - 하이클래스빌(2005) / 울산광역시 남구 은월로 74-13 (옥동,하이클래스빌)️
  3. 120m - 한성빌라(1988) / 울산광역시 남구 은월로 76 (신정동,한성빌라)
  4. 141m - 무궁화(1984) / 울산광역시 남구 거마로66번길 6 (신정동)️
  5. 173m - 문수로아이파크2(2003) / 울산광역시 남구 문수로409번길 23 (신정동,문수로아이파크)️
  6. 190m - 삼원(1983) / 울산광역시 남구 거마로66번길 3 (신정동,삼원아파트)️
  7. 190m - 드림펠리스(2012) / 울산광역시 남구 은월로 71 (신정동,드림펠리스)️
  8. 204m - 신정수필(1980) / 울산광역시 남구 동산로29번길 15 (신정동,신정수필아파트)️
  9. 211m - 오성(1982) / 울산광역시 남구 봉월로67번길 63 (신정동,오성아파트)️
  10. 213m - 미화(1983) / 울산광역시 남구 거마로66번길 5 (신정동,미화국민아파트)️
  11. 220m - 도성(1987)️
  12. 228m - 한솔파크(1993)️
  13. 253m - 복지맨션(1983)️
  14. 312m - 한일(1985)️
  15. 329m - 목련(1982)️
  16. 329m - 대륙현대2차(1991)️
  17. 330m - 송림맨션(1984)️
  18. 337m - 강산리더스(2011)️
  19. 337m - 한라파크(1984)️
  20. 359m - 서강파크(1988)️
  21. 377m - 대륙현대1차(1989)
  22. 400m - 문수로아이파크1(2003)️
  23. 403m - 우주가든(1985)️
  24. 404m - 한울남산빌리지(2000)️
  25. 415m - 대영빌라(1996)
  26. 421m - 세훈아트빌(2003)️
  27. 429m - 청암현대(1997)️
  28. 451m - 문수로2차아이파크1단지(2013)️
  29. 467m - 상아타워맨션(1990)️
  30. 469m - 청실(1982)️
  31. 485m - 상아파크(1994)️



요약 리포트

데이터 기반 다운듀크빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-10-22(6층, 32,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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