데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 다운듀크빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년
이며2021년 04월 14일
기준21년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신정 다운듀크빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 남구 문수로369번길 63-1 (신정동)
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 1627-33 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~85 | ~115 |
---|---|---|
2021 | 29,000 | . |
2020 | 29,667 | 42,000 |
2019 | 27,500 | 36,500 |
2018 | 23,000 | 35,000 |
2017 | . | 35,200 |
2016 | 28,750 | 34,000 |
2015 | 27,167 | 28,460 |
2014 | . | 27,700 |
2013 | 22,000 | . |
2012 | 24,100 | . |
2011 | 20,850 | 26,575 |
2010 | 16,100 | . |
2009 | 19,300 | 20,000 |
2008 | . | 20,000 |
2006 | 19,275 | 26,400 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 84.93 | Min. :2006-02-06 | Min. :16100 | |
1st Qu.: 84.93 | 1st Qu.:2010-06-18 | 1st Qu.:22750 | |
Median :111.28 | Median :2014-04-01 | Median :27000 | |
Mean : 99.45 | Mean :2013-07-14 | Mean :26655 | |
3rd Qu.:111.28 | 3rd Qu.:2016-07-30 | 3rd Qu.:29800 | |
Max. :111.28 | Max. :2021-03-30 | Max. :42000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
85 | 32,000 | 2020-10-22 | 6 |
115 | 42,000 | 2020-11-16 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 다운듀크빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신정 다운듀크빌 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 27m - 도성타운(1991) / 울산광역시 남구 문수로369번길 59 (옥동)️
- 79m - 하이클래스빌(2005) / 울산광역시 남구 은월로 74-13 (옥동,하이클래스빌)️
- 120m - 한성빌라(1988) / 울산광역시 남구 은월로 76 (신정동,한성빌라)
- 141m - 무궁화(1984) / 울산광역시 남구 거마로66번길 6 (신정동)️
- 173m - 문수로아이파크2(2003) / 울산광역시 남구 문수로409번길 23 (신정동,문수로아이파크)️
- 190m - 삼원(1983) / 울산광역시 남구 거마로66번길 3 (신정동,삼원아파트)️
- 190m - 드림펠리스(2012) / 울산광역시 남구 은월로 71 (신정동,드림펠리스)️
- 204m - 신정수필(1980) / 울산광역시 남구 동산로29번길 15 (신정동,신정수필아파트)️
- 211m - 오성(1982) / 울산광역시 남구 봉월로67번길 63 (신정동,오성아파트)️
- 213m - 미화(1983) / 울산광역시 남구 거마로66번길 5 (신정동,미화국민아파트)️
- 220m - 도성(1987)️
- 228m - 한솔파크(1993)️
- 253m - 복지맨션(1983)️
- 312m - 한일(1985)️
- 329m - 목련(1982)️
- 329m - 대륙현대2차(1991)️
- 330m - 송림맨션(1984)️
- 337m - 강산리더스(2011)️
- 337m - 한라파크(1984)️
- 359m - 서강파크(1988)️
- 377m - 대륙현대1차(1989)
- 400m - 문수로아이파크1(2003)️
- 403m - 우주가든(1985)️
- 404m - 한울남산빌리지(2000)️
- 415m - 대영빌라(1996)
- 421m - 세훈아트빌(2003)️
- 429m - 청암현대(1997)️
- 451m - 문수로2차아이파크1단지(2013)️
- 467m - 상아타워맨션(1990)️
- 469m - 청실(1982)️
- 485m - 상아파크(1994)️
요약 리포트
데이터 기반
다운듀크빌 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-10-22(6층, 32,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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