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서울/종로구

숭인동]종로청계힐스테이트 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 9.7억 (2021.11.27 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 종로구 숭인동에 위치한 종로청계힐스테이트 아파트입니다.

종로청계힐스테이트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2009년이며 2021년 11월 27일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 288세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 4.17% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 4.86% 대비 ▼14% (-0.69pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 21.8%, 종로구에서는 상위 4.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“숭인 종로청계힐스테이트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 288 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설
  • 사용승인일 2009년 03월 20일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 92,560 106,250 110,000
2020 79,283 93,250 103,417
2019 64,465 82,375 87,995
2018 59,208 69,578 72,000
2017 50,645 59,967 62,712
2016 43,235 53,716 60,000
2015 40,392 51,611 57,422
2014 39,220 49,800 56,950
2013 38,200 49,055 58,250
2012 38,780 55,100 .
2011 38,438 53,975 63,250
2010 41,500 49,340 .
2009 40,000 55,125 70,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.94 Min. :2009-05-01 Min. : 33000
1st Qu.: 59.94 1st Qu.:2014-03-29 1st Qu.: 42000
Median : 84.95 Median :2015-12-09 Median : 52600
Mean : 77.32 Mean :2016-02-02 Mean : 56183
3rd Qu.: 84.95 3rd Qu.:2018-01-22 3rd Qu.: 63125
Max. :114.72 Max. :2021-11-06 Max. :110000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 97,500 2021-11-06 5
85 108,500 2021-06-28 16
115 110,000 2020-12-01 13
110,000 2021-05-08 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 종로청계힐스테이트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 27 06:46:33 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

숭인 종로청계힐스테이트 아파트 가 위치한 종로구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 110m - 탑스빌(2003) / 서울특별시 종로구 종로65길 12-4 (숭인동,탑스빌)️
  2. 167m - 도시그린빌라(1997) / 서울특별시 종로구 숭인동1길 31 (숭인동)️
  3. 170m - 도시그린빌라트18차(1997) / 서울특별시 종로구 숭인동1가길 1-2 (숭인동)️
  4. 171m - 종로유케이201(2013) / 서울특별시 종로구 난계로29길 33-4 (숭인동)️
  5. 203m - 동문타운(2000) / 서울특별시 종로구 숭인동1길 38 (숭인동)️
  6. 205m - 버넷하임1(2013) / 서울특별시 종로구 난계로29가길 16 (숭인동)️
  7. 208m - 종로중흥S클래스(2013) / 서울특별시 종로구 종로66길 28 (숭인동,종로 중흥 S클래스)️
  8. 218m - 숭인한양LEEPS(2014) / 서울특별시 종로구 난계로29가길 20 (숭인동,숭인한양LEEPS)️
  9. 224m - 주건축물제1동(2013) / 서울특별시 종로구 난계로29가길 17 (숭인동)️
  10. 236m - 종로동광모닝스카이(2013) / 서울특별시 종로구 난계로29가길 24 (숭인동,종로 동광모닝스카이)️
  11. 239m - 종로아인스빌(2013)️
  12. 239m - 오성(1997)️
  13. 288m - 숭인동102동(569-5)(2000)️
  14. 300m - 숭인동103동(569-4)(2000)️
  15. 303m - 동문(비동,씨동)(494-0)(1997)️
  16. 311m - 숭인동101동(제3호)(569-0)(2000)️
  17. 316m - 동문(482-0)(2002)️
  18. 319m - 숭인동105동(569-3)(2000)️
  19. 319m - 숭인동104동(569-2)(2000)️
  20. 338m - 동문A(1996)️
  21. 344m - 동문(비동,씨동)(494-0)(1997)️
  22. 345m - 주숭보(2000)️
  23. 348m - 하림빌라트(1998)️
  24. 358m - (204-11)(1979)️
  25. 363m - 동문골드빌A동(2002)️
  26. 381m - 동문골드빌B동(2003)️
  27. 383m - 보문파크뷰자이(2017)️
  28. 428m - 더나인(2012)️
  29. 439m - 청계천대성스카이렉스1(2007)️
  30. 455m - 블루빌(2017)️
  31. 458m - 롯데캐슬천지인(2004)️
  32. 467m - 동일상가(1971)️
  33. 472m - 할리우드파크(2014)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 숭인동 종로청계힐스테이트 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 97,250만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-06(5층, 97,500만 원),
    30평형대는 2021-06-28(16층, 108,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 97,500만 원)
종로청계힐스테이트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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