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광역시/인천(송도)

숭의동]제물포(42-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.13 Update)

by 디아파트 2021. 12. 4.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 숭의동에 위치한 제물포(42-1) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1978년이며 2022년 01월 13일 기준 45년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“숭의 제물포(42-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~80
2021 11,712 17,300 16,100
2020 8,340 . 13,750
2019 9,125 14,100 .
2018 8,650 13,900 .
2017 9,500 . .
2016 8,511 13,250 .
2015 7,000 13,400 .
2014 6,586 . 11,470
2013 7,333 . .
2012 7,400 15,000 .
2011 8,250 . .
2009 10,000 . .
2008 10,525 . .
2007 10,000 . .
2006 6,750 6,800 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.19 Min. :2006-04-25 Min. : 5000
1st Qu.:56.19 1st Qu.:2014-05-05 1st Qu.: 7550
Median :56.19 Median :2016-09-13 Median : 8900
Mean :62.36 Mean :2016-09-29 Mean : 9859
3rd Qu.:56.20 3rd Qu.:2020-04-19 3rd Qu.:11925
Max. :82.31 Max. :2021-12-28 Max. :19800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 13,000 2021-10-20 2
80 17,000 2021-04-05 1
85 19,800 2021-12-28 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 제물포(42-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 13 10:47:30 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

숭의 제물포(42-1) 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 55m - 제물포(53-31)(1983) / 인천광역시 미추홀구 수봉로 7 (숭의동,제물포아파트)️
  2. 111m - 제물포(53-24)(1983) / 인천광역시 미추홀구 수봉로 5 (숭의동,제물포아파트)️
  3. 142m - 더젠씨티(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 117 (숭의동,더젠씨티)️
  4. 151m - 다복(1976) / 인천광역시 미추홀구 경인로 113 (숭의동)️
  5. 170m - 더패밀리(2016) / 인천광역시 미추홀구 경인로142번길 14 (숭의동,더 패밀리)️
  6. 193m - 라임카운티A(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 102 (숭의동)️
  7. 197m - 삼영(20-11)(1978) / 인천광역시 미추홀구 경인로 129 (숭의동)️
  8. 206m - 태양(1984) / 인천광역시 미추홀구 경인로142번길 41 (숭의동,태양아파트)️
  9. 215m - 라임카운티B(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 100 (숭의동)️
  10. 225m - 더패밀리(2016) / 인천광역시 미추홀구 경인로144번길 8 (숭의동,더패밀리)️
  11. 241m - 투민힐스빌(2018)️
  12. 247m - 해피타운(2015)️
  13. 247m - 숭의동아르떼노블(2014)️
  14. 280m - 다우림(1-11)(2015)️
  15. 286m - 용현동아(1990)️
  16. 316m - 한우리(2015)️
  17. 317m - 더패밀리(26-10)(2016)
  18. 321m - 대준블루온(2017)️
  19. 327m - 다우림(2014)️
  20. 352m - 미주가동(1984)️
  21. 357m - 해찬솔(2014)️
  22. 411m - 신비마을(1994)️
  23. 412m - 더젠씨티(2016)️
  24. 417m - 마이하임(2015)
  25. 430m - 스카이시티301동(2020)️
  26. 433m - 더젠씨티(2020)️
  27. 469m - 퍼스트(2018)️
  28. 470m - 스카이시티201동(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 제물포(42-1) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-20(2층, 13,000만 원),
    30평형대는 2021-12-28(4층, 19,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 19,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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