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광역시/대구

수성동4가]한도노블리스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.01 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 수성동4가에 위치한 한도노블리스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 04월 01일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수성동4가 한도노블리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~125 ~140 ~70
2021 32,000 . . .
2020 30,950 . . 29,000
2019 30,000 . . .
2017 29,650 . . .
2016 30,200 . . .
2015 25,400 . 38,500 .
2014 26,167 29,500 . 22,000
2012 19,825 . . .
2011 17,712 26,000 . .
2010 16,475 . 18,500 .
2009 15,690 . . .
2008 17,000 . . .
2007 17,417 . . .
2006 17,667 18,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 67.83 Min. :2006-03-14 Min. :11500
1st Qu.: 84.26 1st Qu.:2009-10-14 1st Qu.:17000
Median : 84.26 Median :2011-08-22 Median :18500
Mean : 87.87 Mean :2012-06-27 Mean :21430
3rd Qu.: 84.26 3rd Qu.:2014-10-15 3rd Qu.:26000
Max. :135.41 Max. :2021-03-29 Max. :38500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 29,000 2020-10-16 9
85 32,900 2020-09-18 6
125 29,500 2014-06-02 9
140 38,500 2015-10-23 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한도노블리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Apr 1 06:20:39 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수성동4가 한도노블리스 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 한도노블리스(2003) / 대구광역시 수성구 들안로67길 10 (수성동4가,한도노블리스)️
  2. 31m - 한도노블리스(2003) / 대구광역시 수성구 들안로67길 8 (수성동4가,한도노블리스)️
  3. 131m - 우방사랑마을(1996) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2317 (수성동4가)️
  4. 163m - 수성롯데캐슬(2008) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2315 (수성동4가,수성롯데캐슬)️
  5. 200m - 롬바드(2011) / 대구광역시 수성구 들안로 325 (수성동2가,롬바드 아파트)️
  6. 228m - 골든맨션(1979) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2301 (수성동4가,골든맨션)️
  7. 233m - 수성우방팔레스(2002) / 대구광역시 수성구 수성로 400 (수성동4가,수성우방팔레스)️
  8. 275m - 수성3가화성파크드림2단지(2009) / 대구광역시 수성구 들안로60길 7 (수성동3가,수성3가 화성파크드림 2단지)️
  9. 316m - 수성태영데시앙(2008) / 대구광역시 수성구 들안로 360 (수성동4가,수성 태영 데시앙)️
  10. 320m - 수성하이츠(2000) / 대구광역시 수성구 수성로 393 (수성동4가,수성하이츠)️
  11. 342m - 광명(1980)️
  12. 345m - 수성3가화성파크드림1단지(2009)️
  13. 361m - 수성그린타운(2005)️
  14. 362m - 수성보성(1996)️
  15. 368m - 범어삼환나우빌(2007)️
  16. 392m - 쌍용화성(1996)️
  17. 411m - 삼성(1981)️
  18. 420m - 범어월드메르디앙웨스턴카운티(2008)️
  19. 433m - 한도맨션(1976)️
  20. 443m - 수성태왕아너스(2007)️
  21. 451m - 수성수위트빌(다동)(2002)
  22. 458m - 수성코오롱하늘채(2009)️
  23. 471m - 백장미(1979)️
  24. 472m - 수성스위트빌(나동)(2002)️
  25. 488m - 공작맨션(1980)️
  26. 494m - 대림e편한세상(2005)️
  27. 494m - 유성푸르나임(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 한도노블리스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~85, ~125, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-09-18(6층, 32,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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