데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 부천시 소사본동에 위치한 소사SK뷰 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2022년 02월 12일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총1172세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 46건으로, 전체 세대수 대비 약 3.92% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.34% 대비 ▼47% (-3.41pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 49.0%, 부천시에서는 상위 9.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.34% 대비 ▼47% (-3.41pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“소사본 소사SK뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 14 개 동(棟), 총 세대수는 1172 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 에스케이건설
- 사용승인일 2004년 06월 29일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2022 | 65,800 |
| 2021 | 65,722 |
| 2020 | 49,931 |
| 2019 | 42,199 |
| 2018 | 38,155 |
| 2017 | 36,123 |
| 2016 | 34,101 |
| 2015 | 32,906 |
| 2014 | 31,486 |
| 2013 | 29,963 |
| 2012 | 30,221 |
| 2011 | 32,373 |
| 2010 | 31,437 |
| 2009 | 32,149 |
| 2008 | 32,605 |
| 2007 | 30,552 |
| 2006 | 27,476 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.91 | Min. :2006-02-06 | Min. :16750 | |
| 1st Qu.:84.98 | 1st Qu.:2009-10-16 | 1st Qu.:31000 | |
| Median :84.98 | Median :2014-08-14 | Median :33200 | |
| Mean :84.98 | Mean :2014-03-08 | Mean :35974 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2018-03-05 | 3rd Qu.:37500 | |
| Max. :84.98 | Max. :2022-01-20 | Max. :72700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 72,700 | 2021-11-03 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 소사SK뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
소사본 소사SK뷰 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 307m - 부천소사역푸르지오(2012) / 경기도 부천시 소삼로 47 (소사본동,부천소사역 푸르지오)️
- 312m - 소새울KCC스위첸(2012) / 경기도 부천시 은성로67번길 12 (소사본동,소새울 KCC스위첸)️
- 315m - 삼익3차(1990) / 경기도 부천시 안곡로 4 (괴안동,삼익아파트)️
- 320m - 현대부러운(1984) / 경기도 부천시 경인로412번길 25 (소사본동,현대부러운아파트)️
- 334m - 대성(1987) / 경기도 부천시 경인옛로 97 (소사본동,대성아파트)️
- 361m - 대은팰리스뷰(2010) / 경기도 부천시 소안로 63 (소사본동,대은팰리스뷰아파트)️
- 386m - 소사s복합빌딩(2003) / 경기도 부천시 소사로 212 (소사본동,소사S복합빌딩)️
- 394m - 한신(1984) / 경기도 부천시 소사로170번길 81 (소사본동,부천한신아파트)️
- 403m - 원진(1986) / 경기도 부천시 경인로412번길 13 (소사본동,원진아파트)️
- 405m - 한솔(2003) / 경기도 부천시 소안로73번길 5 (소사본동,한솔아파트)️
- 408m - 조공2차(1985)️
- 413m - 골든클래스(2019)️
- 418m - 라온107(2019)️
- 419m - 훼미리(2019)️
- 435m - 염광(1989)️
- 439m - 삼익세라믹(1988)️
- 440m - 에디션(2015)️
- 443m - 디에이치웰카운티(2019)️
- 447m - 조공1차(1984)️
- 471m - 화인씨티(2017)️
- 478m - 하림골든뷰(2018)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
소사본동 소사SK뷰 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
85㎡: 69,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-11-03(16층, 72,700만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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