본문 바로가기
경기/부천

소사본동]성지 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 3.5억 (2022.02.11 Update)

by The APT 2021. 7. 30.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 소사본동에 위치한 성지 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2022년 02월 11일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 264세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 6.44% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.71% 대비 ▼26% (-2.27pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 18.4%, 부천시에서는 상위 2.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“소사본 성지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 264 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 성지건설(주)
  • 사용승인일 1988년 01월 23일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75 ~85 ~60
2022 . 34,500 . .
2021 28,325 27,400 33,000 26,175
2020 19,770 26,500 29,056 20,500
2019 19,933 25,500 27,750 18,000
2018 19,560 24,500 27,440 19,925
2017 18,275 . 26,333 17,883
2016 14,725 16,450 22,300 15,700
2015 14,945 17,500 20,467 15,000
2014 14,500 17,867 19,075 14,750
2013 14,750 17,585 19,400 14,975
2012 14,200 18,200 . 14,033
2011 14,875 18,500 19,200 13,500
2010 14,500 . . 14,500
2009 16,500 18,700 20,000 .
2008 14,000 20,000 21,750 .
2007 14,125 13,433 20,200 12,320
2006 9,167 12,900 13,510 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.89 Min. :2006-02-20 Min. : 8000
1st Qu.:60.11 1st Qu.:2011-05-29 1st Qu.:14725
Median :72.89 Median :2016-01-24 Median :18900
Mean :69.31 Mean :2015-02-15 Mean :19902
3rd Qu.:80.08 3rd Qu.:2019-05-24 3rd Qu.:25375
Max. :80.08 Max. :2022-02-05 Max. :38000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 29,500 2021-07-17 11
65 30,750 2021-07-09 4
75 34,500 2022-02-05 6
85 38,000 2021-07-17 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 11 12:03:52 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

소사본 성지 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 84m - 일안(2004) / 경기도 부천시 경인로316번길 22 (소사본동,일안아파트)️
  2. 245m - 정다운그린빌(2019) / 경기도 부천시 호현로 488 (소사본동)️
  3. 270m - 소사새롬하이빌(2004) / 경기도 부천시 경인로 340 (소사본동,소사 새롬하이빌)️
  4. 277m - 더베네스트(2016) / 경기도 부천시 호현로 469 (소사본동)️
  5. 280m - 에코파인(2018) / 경기도 부천시 호현로 480 (소사본동,에코파인)️
  6. 300m - 알베로하우스(2016) / 경기도 부천시 경인로 344 (소사본동,알베로하우스)️
  7. 318m - 보강센트럴빌아파트(101동)(2002) / 경기도 부천시 경인로 286 (심곡본동,보강센트럴빌아파트)
  8. 322m - 중앙리치빌(2004) / 경기도 부천시 경인옛로22번길 31 (소사본동,중앙리치빌)️
  9. 336m - 한울펠리스(2016) / 경기도 부천시 소사로247번길 24 (소사본동,한울펠리스)️
  10. 336m - 로얄아파트(1986) / 경기도 부천시 경인로284번길 13 (심곡본동,로얄아파트)
  11. 345m - 세영타워메카(2009)️
  12. 357m - 한울펠리스B(2016)️
  13. 364m - 골든베이(2018)
  14. 365m - 삼융오피스텔(2005)️
  15. 375m - 부성힐하우스(2015)️
  16. 379m - 남영라끄빌2차(2013)️
  17. 379m - 부천한신더휴메트로(2020)️
  18. 408m - 보강센트럴빌아파트(201동)(2003)
  19. 413m - 보강센트럴빌아파트(202동)(2003)
  20. 427m - 보강센트럴빌아파트(203동)(2003)
  21. 429m - 센트럴시티뷰(2018)
  22. 433m - 삼융그린(2002)️
  23. 437m - 뉴월드하이빌(2004)️
  24. 440m - 효성팰리스(2017)️
  25. 450m - 금강(1983)️
  26. 460m - 금강(1983)️
  27. 471m - 미성로뎀빌(2012)️
  28. 484m - 동영피렌체(2005)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 소사본동 성지 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
75㎡: 34,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-17(11층, 29,500만 원),
    30평형대는 2021-07-17(3층, 38,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 34,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #소사본성지아파트,#성지아파트,#경기도부천시소사본동,#35년차재건축연한도래아파트,#경기도부천시소사본동91-68부천성지,#경기도부천시경인로324번길38(소사본동,성지아파트),#2022년02월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 부천' 카테고리의 다른 글

역곡동]상진지오벨리 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.31 Update)  (0) 2021.07.31
심곡동]더파크힐 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.31 Update)  (0) 2021.07.31
원종동]상우 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.07.30
원종동]공간블리체B동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.30 Update)  (0) 2021.07.30
여월동]여월휴먼시아(4단지) 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.2억 (2021.07.30 Update)  (0) 2021.07.30
오정동]효마을 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.29 Update)  (0) 2021.07.29
오정동]부민 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.29 Update)  (0) 2021.07.29
역곡동]휴캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.24 Update)  (0) 2021.07.28

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바