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경기/부천

소사본동]소사새롬하이빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 소사본동에 위치한 소사새롬하이빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 10월 10일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“소사본 소사새롬하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~110
2021 45,200 55,000
2020 39,100 34,400
2019 34,500 35,000
2018 35,000 .
2017 . 35,000
2016 29,675 31,500
2015 28,000 29,000
2014 28,000 26,000
2013 . 25,000
2012 32,000 29,000
2011 28,150 .
2010 . 26,350
2009 28,667 29,500
2008 31,000 23,000
2007 23,500 24,778
2006 23,417 22,400
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :103.8 Min. :2006-04-05 Min. :21000
1st Qu.:103.8 1st Qu.:2007-05-16 1st Qu.:24000
Median :103.8 Median :2010-12-02 Median :28150
Mean :105.3 Mean :2012-07-11 Mean :29817
3rd Qu.:107.4 3rd Qu.:2016-12-13 3rd Qu.:34125
Max. :107.4 Max. :2021-09-14 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 48,000 2021-08-25 11
110 55,000 2021-07-22 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 소사새롬하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 10 16:06:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

소사본 소사새롬하이빌 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 알베로하우스(2016) / 경기도 부천시 경인로 344 (소사본동,알베로하우스)️
  2. 54m - 정다운그린빌(2019) / 경기도 부천시 호현로 488 (소사본동)️
  3. 134m - 부천한신더휴메트로(2020) / 경기도 부천시 경인옛로 25 (소사본동)️
  4. 153m - 에코파인(2018) / 경기도 부천시 호현로 480 (소사본동,에코파인)️
  5. 154m - 한울펠리스(2016) / 경기도 부천시 소사로247번길 24 (소사본동,한울펠리스)️
  6. 172m - 한울펠리스B(2016) / 경기도 부천시 소사로247번길 20 (소사본동,한울펠리스)️
  7. 203m - 세영타워메카(2009) / 경기도 부천시 소사로247번길 19 (소사본동)️
  8. 222m - 중앙리치빌(2004) / 경기도 부천시 경인옛로22번길 31 (소사본동,중앙리치빌)️
  9. 263m - 더베네스트(2016) / 경기도 부천시 호현로 469 (소사본동)️
  10. 270m - 성지(1988) / 경기도 부천시 경인로324번길 38 (소사본동,성지아파트)️
  11. 316m - 일안(2004)️
  12. 324m - 스카이포인트(2018)️
  13. 324m - 금강(1983)️
  14. 326m - 대화(1985)️
  15. 327m - 금강(1983)️
  16. 340m - 뉴월드하이빌(2004)️
  17. 410m - 부천소사역푸르지오(2012)️
  18. 421m - 금강(1983)️
  19. 489m - 골든베이(2018)
  20. 497m - IHO드림파크(2017)️
  21. 499m - 남영라끄빌2차(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 소사새롬하이빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~105, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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