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경기/부천

소사본동]일안 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.08 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 8.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 소사본동에 위치한 일안 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 08일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“소사본 일안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~110 ~105
2021 59,400 . . .
2020 37,500 . . .
2019 . 33,900 . .
2018 30,000 . . .
2013 . . 23,000 .
2009 29,000 30,167 35,000 35,000
2008 33,000 . . .
2007 . 23,000 . .
2006 14,350 15,500 18,750 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 75.83 Min. :2006-04-15 Min. :14200
1st Qu.: 76.65 1st Qu.:2006-12-28 1st Qu.:19875
Median : 84.05 Median :2009-04-12 Median :29500
Mean : 86.84 Mean :2011-05-10 Mean :28395
3rd Qu.: 88.81 3rd Qu.:2014-11-26 3rd Qu.:33500
Max. :106.81 Max. :2021-12-04 Max. :59400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 59,400 2021-12-04 2
85 35,800 2019-11-12 5
105 35,000 2009-11-23 7
110 35,000 2009-03-06 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 일안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 8 10:31:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

소사본 일안 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 84m - 성지(1988) / 경기도 부천시 경인로324번길 38 (소사본동,성지아파트)️
  2. 238m - 보강센트럴빌아파트(101동)(2002) / 경기도 부천시 경인로 286 (심곡본동,보강센트럴빌아파트)
  3. 261m - 로얄아파트(1986) / 경기도 부천시 경인로284번길 13 (심곡본동,로얄아파트)
  4. 281m - 삼융오피스텔(2005) / 경기도 부천시 원미로 11 (심곡동,삼융아파트오피스텔)️
  5. 284m - 골든베이(2018) / 경기도 부천시 원미로 15 (심곡동,골든베이 아파트)
  6. 299m - 부성힐하우스(2015) / 경기도 부천시 경인로 280 (심곡본동)️
  7. 299m - 남영라끄빌2차(2013) / 경기도 부천시 원미로17번길 5 (심곡동,남영라끄빌)️
  8. 303m - 정다운그린빌(2019) / 경기도 부천시 호현로 488 (소사본동)️
  9. 316m - 소사새롬하이빌(2004) / 경기도 부천시 경인로 340 (소사본동,소사 새롬하이빌)️
  10. 332m - 보강센트럴빌아파트(201동)(2003) / 경기도 부천시 경인로 276 (심곡본동,보강센트럴빌아파트)
  11. 340m - 보강센트럴빌아파트(202동)(2003)
  12. 345m - 알베로하우스(2016)️
  13. 348m - 삼융그린(2002)️
  14. 352m - 보강센트럴빌아파트(203동)(2003)
  15. 355m - 에코파인(2018)️
  16. 359m - 센트럴시티뷰(2018)
  17. 360m - 효성팰리스(2017)️
  18. 361m - 더베네스트(2016)️
  19. 387m - 미성로뎀빌(2012)️
  20. 402m - 중앙리치빌(2004)️
  21. 406m - 한울펠리스(2016)️
  22. 408m - 뉴월드하이빌(2004)️
  23. 408m - 동영피렌체(2005)
  24. 422m - 세영타워메카(2009)️
  25. 428m - 한울펠리스B(2016)️
  26. 429m - 금강(1983)️
  27. 438m - 웨스턴파크아파트(2007)
  28. 438m - 부천한신더휴메트로(2020)️
  29. 441m - 금강(1983)️
  30. 442m - 영동홈타운(2011)️
  31. 461m - 태강2동(2002)️
  32. 464m - 에코스마트3(2014)️
  33. 475m - 태강1동(2002)️
  34. 489m - JN팰리스(2016)️
  35. 493m - 신도벨리체(2019)️
  36. 494m - 다솔(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 일안 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~105, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-11-12(5층, 35,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 59,400만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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