데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강동구 성내동에 위치한 광남벨라스타워 아파트입니다.
| 광남벨라스타워 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2002년이며2021년 04월 18일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“성내 광남벨라스타워 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~155 | ~165 |
|---|---|---|
| 2019 | 55,000 | . |
| 2018 | 59,000 | . |
| 2016 | 45,000 | . |
| 2013 | . | 36,000 |
| 2011 | 35,000 | 37,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :150.0 | Min. :2011-05-06 | Min. :35000 | |
| 1st Qu.:150.0 | 1st Qu.:2012-11-04 | 1st Qu.:36500 | |
| Median :150.0 | Median :2016-05-04 | Median :45000 | |
| Mean :154.3 | Mean :2015-11-14 | Mean :46000 | |
| 3rd Qu.:157.9 | 3rd Qu.:2018-12-21 | 3rd Qu.:54500 | |
| Max. :164.3 | Max. :2019-10-11 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 155 | 60,000 | 2019-10-11 | 2 |
| 165 | 37,000 | 2011-05-06 | 5 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 광남벨라스타워 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
성내 광남벨라스타워 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 52m - 올림픽파크플러스(2002) / 서울특별시 강동구 양재대로81길 61 (성내동,올림픽파크플러스)️
- 54m - 오륜하이츠(2002) / 서울특별시 강동구 강동대로53길 28 (성내동,오륜하이츠아파트)
- 71m - 갑지하이린(2001) / 서울특별시 강동구 강동대로53길 32 (성내동,갑지하이린아파트)️
- 84m - 광남캐스빌(443-26)(2009) / 서울특별시 강동구 양재대로91가길 98 (성내동,광남캐스빌)️
- 91m - 백룡도원(2001) / 서울특별시 강동구 양재대로85길 55 (성내동,백룡도원아파트)️
- 101m - 강동네스빌(2002) / 서울특별시 강동구 강동대로53길 43 (성내동,강동네스빌아파트)️
- 103m - 인택스파크뷰(2003) / 서울특별시 강동구 강동대로 217 (성내동,인택스파크뷰)️
- 113m - 동남1(2001) / 서울특별시 강동구 양재대로81길 76 (성내동,동남아파트)️
- 127m - 동남2(2002) / 서울특별시 강동구 양재대로91나길 94 (성내동,동남2차아파트)️
- 133m - 하나플러스(2003) / 서울특별시 강동구 강동대로51길 12 (성내동,하나플러스)️
- 140m - 영진파크빌(437-26)(2005)️
- 154m - 하나플러스2(2004)️
- 169m - 한솔브리즈(2002)️
- 185m - 센츄럴(438-2)(2000)️
- 192m - 신일유토빌(603-0)(2004)️
- 192m - 센츄럴(438-6)(2000)️
- 217m - 한솔애리즈(438-56)(2004)
- 228m - 올림픽파크힐(2005)
- 239m - 한솔애리즈501동(2004)️
- 256m - 라움(2004)️
- 262m - 광남캐스빌(448-5)(2001)️
- 263m - 스위트빌(435-10)(2001)️
- 284m - 강동다온채(2008)️
- 301m - 광남캐스빌(435-7)(2003)️
- 307m - 타운빌라트(2000)️
- 321m - 메이저(2001)️
- 325m - 삼진(1995)️
- 326m - 로얄(2003)
- 339m - 한독(1999)️
- 363m - 중명(1999)️
- 366m - 다성이즈빌(2016)️
- 370m - 새한올림픽(2001)️
- 375m - 파크뷰캐슬(2002)
- 401m - 운암화인빌102(2006)️
- 437m - 파크프라자(2003)️
- 452m - 다성이즈빌(2005)️
- 460m - 광남캐스빌3(2004)️
- 468m - 신성(2004)
- 469m - 집앤사비키(2019)️
- 470m - 현대코럴(1999)
- 473m - 올림픽파크한양수자인(2016)️
- 495m - 태천해오름15차(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
광남벨라스타워 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~155, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2019-10-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 155제곱미터, 60,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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