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서울/강동구

성내동]하나플러스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 성내동에 위치한 하나플러스 아파트입니다.

하나플러스 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 19일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성내 하나플러스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~50
2021 50,000 29,400
2020 42,500 .
2019 34,000 29,500
2018 31,000 .
2017 35,250 .
2016 30,000 26,000
2015 28,000 25,000
2014 24,000 .
2013 24,667 .
2012 21,875 16,000
2011 20,750 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.33 Min. :2011-08-10 Min. :16000
1st Qu.:59.86 1st Qu.:2013-04-13 1st Qu.:22750
Median :59.86 Median :2016-01-18 Median :26000
Mean :57.24 Mean :2016-03-21 Mean :28706
3rd Qu.:59.86 3rd Qu.:2018-12-10 3rd Qu.:32000
Max. :59.86 Max. :2021-05-01 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
50 31,000 2019-05-25 7
60 50,000 2021-04-12 9


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 하나플러스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:45:01 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성내 하나플러스 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 55m - 한솔브리즈(2002) / 서울특별시 강동구 양재대로81길 90 (성내동,한솔브리즈아파트)️
  2. 77m - 동남1(2001) / 서울특별시 강동구 양재대로81길 76 (성내동,동남아파트)️
  3. 83m - 인택스파크뷰(2003) / 서울특별시 강동구 강동대로 217 (성내동,인택스파크뷰)️
  4. 90m - 동남2(2002) / 서울특별시 강동구 양재대로91나길 94 (성내동,동남2차아파트)️
  5. 94m - 올림픽파크플러스(2002) / 서울특별시 강동구 양재대로81길 61 (성내동,올림픽파크플러스)️
  6. 131m - 광남캐스빌(448-5)(2001) / 서울특별시 강동구 성안로 7-7 (성내동,광남캐스빌아파트)️
  7. 133m - 광남벨라스타워(2002) / 서울특별시 강동구 강동대로53길 21 (성내동,광남밸라스타워)️
  8. 148m - 올림픽파크힐(2005) / 서울특별시 강동구 성안로 18 (성내동,올림픽파크힐)️
  9. 150m - 백룡도원(2001) / 서울특별시 강동구 양재대로85길 55 (성내동,백룡도원아파트)️
  10. 172m - 하나플러스2(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로85길 60 (성내동,하나플러스ll)️
  11. 175m - 강동네스빌(2002)️
  12. 176m - 강동다온채(2008)️
  13. 183m - 타운빌라트(2000)️
  14. 184m - 오륜하이츠(2002)
  15. 191m - 갑지하이린(2001)️
  16. 207m - 영진파크빌(437-26)(2005)️
  17. 208m - 스위트빌(435-10)(2001)️
  18. 213m - 광남캐스빌(443-26)(2009)️
  19. 219m - 광남캐스빌(435-7)(2003)️
  20. 242m - 새한올림픽(2001)️
  21. 242m - 파크뷰캐슬(2002)
  22. 243m - 로얄(2003)️
  23. 263m - 한독(1999)️
  24. 263m - 센츄럴(438-2)(2000)️
  25. 280m - 운암화인빌102(2006)️
  26. 281m - 센츄럴(438-6)(2000)️
  27. 287m - 한솔애리즈(438-56)(2004)️
  28. 307m - 한솔애리즈501동(2004)️
  29. 316m - 다성이즈빌(2016)️
  30. 322m - 신일유토빌(603-0)(2004)️
  31. 332m - 삼진(1995)️
  32. 338m - 현대코럴(1999)
  33. 338m - 광남캐스빌3(2004)️
  34. 346m - 중명(1999)️
  35. 363m - 라움(2004)️
  36. 367m - 올림픽파크한양수자인(2016)️
  37. 391m - 현대토파즈(1999)️
  38. 392m - 코랜드빌리지(2001)️
  39. 392m - 집앤사비키(2019)️
  40. 413m - 메이저(2001)️
  41. 454m - 선광(1997)️
  42. 455m - 다성이즈빌(2005)️
  43. 472m - 신성(2004)️
  44. 481m - 태천해오름15차(2003)️
  45. 498m - 집앤사베니(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 하나플러스 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-12(9층, 50,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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