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경기/성남(분당판교)

성남동]렉스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)

by 프롭테크 2020. 8. 11.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남중원구 성남동에 위치한 렉스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2022년 02월 08일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남중원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성남 렉스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70 ~75 ~80
2022 . . 57,500 .
2021 . . 45,000 .
2020 36,600 . 39,007 39,783
2019 . 36,000 37,450 37,067
2018 . 34,350 37,500 36,950
2017 . 33,700 . .
2016 30,500 31,000 32,955 32,955
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :64.91 Min. :2016-05-11 Min. :30500
1st Qu.:74.33 1st Qu.:2016-05-11 1st Qu.:33000
Median :74.58 Median :2016-05-26 Median :33000
Mean :72.81 Mean :2017-10-25 Mean :35303
3rd Qu.:75.71 3rd Qu.:2019-10-16 3rd Qu.:37400
Max. :75.71 Max. :2022-01-22 Max. :57500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 36,600 2020-02-15 13
70 36,000 2019-10-07 9
75 57,500 2022-01-22 3
57,500 2022-01-22 3
80 45,000 2020-12-04 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 렉스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 8 10:58:12 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성남 렉스 아파트 가 위치한 성남중원구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 우원파크빌(2003) / 경기도 성남시 중원구 제일로 73 (성남동,우원파크빌)️
  2. 75m - 예건췌리쉬(2003) / 경기도 성남시 중원구 제일로 63 (성남동,예건체리쉬)️
  3. 79m - 띠아모(2004) / 경기도 성남시 중원구 제일로63번길 5 (성남동,띠아모아파트)️
  4. 99m - SR하이원(2004) / 경기도 성남시 중원구 제일로 59 (성남동)️
  5. 126m - 대동다숲(2006) / 경기도 성남시 중원구 제일로 55 (성남동)️
  6. 130m - 금오(2001) / 경기도 성남시 중원구 광명로42번길 23 (성남동,금오아파트)️
  7. 137m - 동부주택브리앙뜨(2004) / 경기도 성남시 중원구 광명로 55 (성남동,동부주택 브리앙뜨)️
  8. 141m - 크란츠빌Ⅱ(2004) / 경기도 성남시 중원구 제일로73번길 16 (성남동,크란츠빌Ⅱ)️
  9. 168m - 양지참빛(2003) / 경기도 성남시 중원구 광명로 38 (성남동,양지참빛아파트)️
  10. 172m - 수산리치빌(102동)(2004) / 경기도 성남시 중원구 산성대로 134 (성남동,성남동 수산리치빌)️
  11. 174m - 수산리치빌(101동)(2003)️
  12. 183m - 부남프라자(2002)️
  13. 249m - 쉐르진(2004)️
  14. 286m - 성남동나래빌주상복합(2006)️
  15. 319m - 금호어울림(2006)️
  16. 328m - S.N블르버드(2005)️
  17. 356m - 뉴타운A동(2002)️
  18. 375m - 한빛스위티(2005)️
  19. 441m - 가나3차(101동)(2003)️
  20. 445m - 주원파크빌(2006)️
  21. 459m - 비제이위채(2008)️
  22. 465m - 가나3차(102동)(2003)️
  23. 483m - 신동아파밀리에(2005)️
  24. 485m - 아트팰리스(2011)️
  25. 493m - 금오베스트샵(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 렉스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~70, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 57,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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