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경기/성남(분당판교)

성남동]쉐르진 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.27 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 19.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남중원구 성남동에 위치한 쉐르진 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2022년 01월 27일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남중원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성남 쉐르진 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85
2022 . 55,000
2021 55,000 53,250
2020 . 41,812
2019 30,650 32,833
2018 . 33,500
2017 28,000 33,875
2016 . 30,933
2015 . 29,722
2014 . 26,100
2013 21,950 25,262
2012 . 25,925
2011 . 26,200
2010 . 26,000
2009 . 25,438
2008 . 31,000
2007 . 24,300
2006 15,400 20,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.98 Min. :2006-03-14 Min. :15300
1st Qu.:83.60 1st Qu.:2010-09-14 1st Qu.:24900
Median :83.64 Median :2015-01-15 Median :28000
Mean :82.22 Mean :2014-05-19 Mean :29862
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2017-06-03 3rd Qu.:33000
Max. :84.98 Max. :2022-01-22 Max. :56000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 55,000 2021-09-13 14
85 56,000 2021-09-23 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 쉐르진 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 27 06:52:34 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성남 쉐르진 아파트 가 위치한 성남중원구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 부남프라자(2002) / 경기도 성남시 중원구 제일로73번길 20 (성남동,부남프라자)️
  2. 85m - 양지참빛(2003) / 경기도 성남시 중원구 광명로 38 (성남동,양지참빛아파트)️
  3. 115m - 크란츠빌Ⅱ(2004) / 경기도 성남시 중원구 제일로73번길 16 (성남동,크란츠빌Ⅱ)️
  4. 157m - 수산리치빌(101동)(2003) / 경기도 성남시 중원구 산성대로 132 (성남동,수산리치빌)️
  5. 175m - 수산리치빌(102동)(2004) / 경기도 성남시 중원구 산성대로 134 (성남동,성남동 수산리치빌)️
  6. 239m - 우원파크빌(2003) / 경기도 성남시 중원구 제일로 73 (성남동,우원파크빌)️
  7. 242m - 아트팰리스(2011) / 경기도 성남시 중원구 광명로 4 (성남동,아트팰리스)️
  8. 249m - 렉스(2016) / 경기도 성남시 중원구 제일로 69 (성남동,성남동 렉스아파트)️
  9. 261m - 금오(2001) / 경기도 성남시 중원구 광명로42번길 23 (성남동,금오아파트)️
  10. 272m - 띠아모(2004) / 경기도 성남시 중원구 제일로63번길 5 (성남동,띠아모아파트)️
  11. 275m - 동부주택브리앙뜨(2004)️
  12. 296m - 예건췌리쉬(2003)️
  13. 301m - 한빛스위티(2005)️
  14. 309m - SR하이원(2004)️
  15. 311m - 가나3차(101동)(2003)️
  16. 323m - 가나3차(102동)(2003)️
  17. 324m - 대동다숲(2006)️
  18. 410m - 모란아이하우스(2012)️
  19. 420m - 월드팰리스(2004)️
  20. 453m - 밀란체2(2006)️
  21. 487m - 로그인한진(2007)️
  22. 491m - 성남동나래빌주상복합(2006)️
  23. 495m - 밀란체3(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 쉐르진 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-23(11층, 56,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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