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경기/성남(분당판교)

성남동]대동다숲 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.24 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남중원구 성남동에 위치한 대동다숲 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 08월 24일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남중원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성남 대동다숲 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 64,000
2020 40,320
2019 37,625
2018 39,150
2017 37,217
2016 34,362
2015 33,388
2014 29,540
2013 28,425
2012 28,090
2011 28,712
2010 28,971
2009 29,450
2008 28,700
2007 29,292
2006 25,475
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :82.75 Min. :2006-03-29 Min. :22680
1st Qu.:84.77 1st Qu.:2007-09-04 1st Qu.:27700
Median :84.77 Median :2012-03-18 Median :29300
Mean :84.80 Mean :2012-08-12 Mean :31091
3rd Qu.:84.96 3rd Qu.:2016-05-24 3rd Qu.:34775
Max. :84.96 Max. :2021-08-09 Max. :64000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 64,000 2021-08-09 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대동다숲 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 24 07:27:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성남 대동다숲 아파트 가 위치한 성남중원구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - SR하이원(2004) / 경기도 성남시 중원구 제일로 59 (성남동)️
  2. 51m - 예건췌리쉬(2003) / 경기도 성남시 중원구 제일로 63 (성남동,예건체리쉬)️
  3. 55m - 띠아모(2004) / 경기도 성남시 중원구 제일로63번길 5 (성남동,띠아모아파트)️
  4. 76m - 금오(2001) / 경기도 성남시 중원구 광명로42번길 23 (성남동,금오아파트)️
  5. 126m - 렉스(2016) / 경기도 성남시 중원구 제일로 69 (성남동,성남동 렉스아파트)️
  6. 159m - 우원파크빌(2003) / 경기도 성남시 중원구 제일로 73 (성남동,우원파크빌)️
  7. 212m - 금호어울림(2006) / 경기도 성남시 중원구 둔촌대로171번길 6 (성남동,성남동 어울림)️
  8. 240m - 크란츠빌Ⅱ(2004) / 경기도 성남시 중원구 제일로73번길 16 (성남동,크란츠빌Ⅱ)️
  9. 259m - 양지참빛(2003) / 경기도 성남시 중원구 광명로 38 (성남동,양지참빛아파트)️
  10. 259m - 동부주택브리앙뜨(2004) / 경기도 성남시 중원구 광명로 55 (성남동,동부주택 브리앙뜨)️
  11. 267m - 부남프라자(2002)️
  12. 292m - 수산리치빌(101동)(2003)️
  13. 293m - 수산리치빌(102동)(2004)️
  14. 323m - 주원파크빌(2006)️
  15. 324m - 쉐르진(2004)️
  16. 334m - 한빛스위티(2005)️
  17. 335m - 비제이위채(2008)️
  18. 353m - 성남동나래빌주상복합(2006)️
  19. 372m - S.N블르버드(2005)️
  20. 376m - 금오베스트샵(2005)️
  21. 393m - 뉴타운A동(2002)️
  22. 416m - 현성라비도르(2005)️
  23. 419m - 가나3차(101동)(2003)️
  24. 446m - 가나3차(102동)(2003)️
  25. 458m - 현대(1992)️
  26. 469m - 제일(1984)️
  27. 471m - 럭키참조은(2008)️



요약 리포트

데이터 기반 대동다숲 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-09(7층, 64,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 64,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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