데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 오로라빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2021년 04월 17일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서초 오로라빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~155 | ~160 | ~80 |
|---|---|---|---|
| 2019 | 75,000 | . | . |
| 2018 | . | 70,000 | 50,000 |
| 2017 | 65,667 | . | . |
| 2016 | . | . | 50,000 |
| 2015 | 60,000 | . | . |
| 2014 | 59,990 | . | 40,000 |
| 2013 | 44,500 | 49,000 | . |
| 2012 | 48,000 | . | . |
| 2011 | 42,000 | 44,500 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 77.2 | Min. :2011-02-28 | Min. :40000 | |
| 1st Qu.:154.8 | 1st Qu.:2013-01-25 | 1st Qu.:44875 | |
| Median :154.8 | Median :2014-12-21 | Median :50000 | |
| Mean :140.4 | Mean :2015-04-18 | Mean :54656 | |
| 3rd Qu.:154.9 | 3rd Qu.:2017-04-16 | 3rd Qu.:61750 | |
| Max. :155.2 | Max. :2019-02-19 | Max. :75000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 50,000 | 2016-09-07 | 6 |
| 50,000 | 2018-12-06 | 6 | |
| 155 | 75,000 | 2019-02-19 | 3 |
| 160 | 70,000 | 2018-10-28 | 1 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 오로라빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서초 오로라빌 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 46m - 한성(2003) / 서울특별시 서초구 반포대로21길 46 (서초동,한성아파트)️
- 56m - 동아빌리지(2008) / 서울특별시 서초구 반포대로19길 9-26 (서초동,동아빌리지)️
- 75m - 서초화원그랑빌(2002) / 서울특별시 서초구 반포대로21길 27 (서초동,화원그랑빌아파트)️
- 97m - N-Suite101동(1511-6)(2004) / 서울특별시 서초구 명달로22길 64 (서초동,서초1차 엔-스위트 102)️
- 101m - 서초SK뷰(2006) / 서울특별시 서초구 반포대로21길 62 (서초동,서초에스케이뷰아파트)️
- 104m - 서초2차e편한세상(2005) / 서울특별시 서초구 효령로49길 57 (서초동,서초2차 이-편한세상)️
- 107m - 래미안서초5차(2005) / 서울특별시 서초구 반포대로21길 67 (서초동,래미안서초5차아파트 501동)️
- 118m - 그린월드(2003) / 서울특별시 서초구 명달로22길 63 (서초동,그린월드아파트)️
- 150m - 갤러리하우스(2001) / 서울특별시 서초구 명달로22길 45 (서초동,갤러리하우스)️
- 162m - 서초한빛삼성(1999) / 서울특별시 서초구 서초대로40길 72 (서초동,서초한빛삼성아파트)️
- 165m - 레미안서초6차(1520-9)(2006)️
- 167m - 신구블레스벨리(2002)
- 167m - N-Suite(1513-2)(2004)
- 191m - 스위트빌(2003)️
- 201m - 서초프레스턴(2005)
- 210m - 다솔멤버스(2003)️
- 224m - 프레스턴-2(1506-42)(2006)️
- 228m - 보미리즌빌(2005)️
- 251m - 로얄파크(2005)
- 256m - 옥스포드빌라트(2003)
- 263m - 예림(2003)
- 276m - 로얄파크에이(2005)️
- 276m - 서초블레스(2017)️
- 282m - 월드빌라트(1996)
- 283m - 서초센트럴아이파크(2020)️
- 292m - 서초아트자이(2009)️
- 296m - 서초동아(2006)️
- 303m - 베스트빌라(1997)️
- 310m - 서초한신리빙타워(1999)️
- 321m - 장복엘리트타운(1993)️
- 330m - 서초대림빌라트(2004)
- 341m - 상지리츠빌(10)(2005)
- 345m - 서초동두산위브2(2005)️
- 363m - 현대홈타운(2005)️
- 395m - 도무스(2007)
- 404m - 서초이오빌(2003)️
- 419m - 비버리캐슬(2020)️
- 422m - 현대서초빌라트(1997)
- 427m - 서초우방유쉘(2006)️
- 431m - 월드메르디앙(2002)
- 454m - 더#오데움(101,102동)(2005)
- 455m - 더미켈란(2005)
- 464m - 제이씨라디앙(2005)
- 480m - 로얄스위트서초빌라(2005)
- 483m - 대경벨로체(2007)
- 490m - 디아레나서초(2020)️
- 490m - 현대ESA2(2003)️
- 492m - 트라움하우스3(2002)
- 498m - 서초트레져(2005)️
요약 리포트
데이터 기반
오로라빌 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~155, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2019-02-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 155제곱미터, 75,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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