데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 현대홈타운 아파트입니다.
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- 건축년도는
2005년이며2021년 12월 19일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서초 현대홈타운 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~135 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 127,950 |
| 2020 | 78,750 | 103,250 |
| 2019 | 85,000 | 98,500 |
| 2018 | 48,333 | 88,000 |
| 2017 | . | 87,500 |
| 2016 | 70,000 | 77,500 |
| 2015 | 62,500 | 70,000 |
| 2014 | . | 69,000 |
| 2013 | 48,500 | 59,250 |
| 2012 | 43,333 | 57,500 |
| 2011 | 46,250 | 54,312 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2011-02-19 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2012-04-25 | 1st Qu.: 53500 | |
| Median :134.19 | Median :2014-02-15 | Median : 64000 | |
| Mean :118.69 | Mean :2015-05-13 | Mean : 68844 | |
| 3rd Qu.:134.19 | 3rd Qu.:2018-07-08 | 3rd Qu.: 79688 | |
| Max. :134.19 | Max. :2021-10-30 | Max. :157000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 85,000 | 2019-12-11 | 9 |
| 135 | 157,000 | 2021-09-25 | 9 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 현대홈타운 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서초 현대홈타운 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 159m - 서초동두산위브2(2005) / 서울특별시 서초구 명달로 112 (서초동,서초두산위브2)️
- 184m - 프레스턴-2(1506-42)(2006) / 서울특별시 서초구 명달로22길 89 (서초동)️
- 185m - 도무스(2007) / 서울특별시 서초구 명달로 109 (서초동,도무스)️
- 191m - 서초프레스턴(2005) / 서울특별시 서초구 명달로22길 81 (서초동,서초프레스턴-1)️
- 216m - 신구블레스벨리(2002) / 서울특별시 서초구 명달로22길 79 (서초동,신구블레스벨리)
- 222m - 다솔멤버스(2003) / 서울특별시 서초구 명달로22길 33 (서초동,서초동 다솔맴버스)️
- 223m - 마제스타시티(힐스테이트서리풀101,102동)(2017) / 서울특별시 서초구 서초대로38길 12 (서초동,마제스타시티)️
- 232m - 갤러리하우스(2001) / 서울특별시 서초구 명달로22길 45 (서초동,갤러리하우스)️
- 245m - 그린월드(2003) / 서울특별시 서초구 명달로22길 63 (서초동,그린월드아파트)️
- 255m - 베스트빌라(1997) / 서울특별시 서초구 명달로22길 18-8 (서초동,베스트빌라)️
- 260m - N-Suite(1513-2)(2004)️
- 269m - 현대서초빌라트(1997)
- 273m - N-Suite101동(1511-6)(2004)️
- 275m - 옥스포드빌라트(2003)️
- 276m - 스위트빌(2003)️
- 287m - 서초한빛삼성(1999)️
- 288m - 장복엘리트타운(1993)️
- 317m - 트라움하우스3(2002)
- 320m - 월드빌라트(1996)
- 322m - 한성(2003)️
- 331m - 서초화원그랑빌(2002)️
- 338m - 서초SK뷰(2006)️
- 363m - 오로라빌(2004)️
- 365m - 더미켈란(2005)️
- 367m - 서초대림빌라트(2004)️
- 368m - 상지리츠빌(10)(2005)️
- 377m - 레미안서초6차(1520-9)(2006)️
- 381m - 트라움하우스2(1996)
- 388m - 동아빌리지(2008)️
- 396m - 래미안서초5차(2005)️
- 427m - 현대ESA2(2003)️
- 434m - 현대빌라트(1994)️
- 438m - 로얄스위트서초빌라(2005)
- 449m - 동일하이빌(2006)
- 456m - 라파엘로(2004)️
- 465m - 서초2차e편한세상(2005)️
- 473m - 서초트레져(2005)️
- 497m - 황실자이(2005)️
요약 리포트
데이터 기반
현대홈타운 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2019-12-11(9층, 85,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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