서초동]서초우방유쉘 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초우방유쉘 아파트입니다.

서초우방유쉘 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기

• 건축년도는 2006년이며 2021년 12월 19일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“서초우방유쉘 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 서초구 서초대로46길 62 (서초동,서초우방유쉘)
  
• 번지형 주소 서울특별시 서초구 서초동 1560-9 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~70	~85	~95	~120	~80
2021	.	95,333	.	.	.
2019	50,000	63,500	.	65,000	60,000
2018	.	61,500	.	.	.
2017	.	57,000	.	78,000	.
2016	50,000	53,800	.	.	.
2015	.	47,700	.	68,000	.
2014	35,000	45,917	.	.	.
2013	.	43,600	.	.	.
2012	30,000	39,278	40,000	40,000	.
2011	30,000	36,167	.	.	.

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 67.66	Min. :2011-05-13	Min. :29000
	1st Qu.: 84.85	1st Qu.:2012-07-30	1st Qu.:40000
	Median : 84.85	Median :2014-12-16	Median :45000
	Mean : 85.60	Mean :2015-05-14	Mean :50254
	3rd Qu.: 84.94	3rd Qu.:2017-05-30	3rd Qu.:60000
	Max. :116.04	Max. :2021-10-22	Max. :95500

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
70	50,000	2016-12-21	10
	50,000	2019-01-20	10
80	60,000	2019-08-02	9
85	95,500	2021-10-18	1
	95,500	2021-10-22	1
95	40,000	2012-04-23	10
120	78,000	2017-11-17	7

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 서초우방유쉘 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 04:11:05 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초우방유쉘 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 39m - 제이씨라디앙(2005) / 서울특별시 서초구 반포대로22길 54 (서초동,제이씨라디앙)
2. 86m - 월드메르디앙(2002) / 서울특별시 서초구 반포대로26길 20 (서초동,월드메르디앙 101동)️
3. 169m - 서초아크빌(2003) / 서울특별시 서초구 반포대로22길 86 (서초동)️
4. 182m - 서초노빌리에(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로46길 96 (서초동,서초 노빌리에)️
5. 183m - 서초프라임빌(1566-9)(2004) / 서울특별시 서초구 서초대로50길 84-8 (서초동)️
6. 212m - 서초캐슬(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로50길 52 (서초동,서초캐슬)️
7. 280m - 현대ESA2(2003) / 서울특별시 서초구 반포대로 122 (서초동,현대이에스에이2아파트)️
8. 293m - 블루힐65(2013) / 서울특별시 서초구 반포대로30길 9 (서초동)
9. 307m - 서초센트럴아이파크(2020) / 서울특별시 서초구 반포대로18길 36 (서초동,서초센트럴IPARK)️
10. 326m - 서초한빛삼성(1999) / 서울특별시 서초구 서초대로40길 72 (서초동,서초한빛삼성아파트)️
11. 329m - 동일하이빌(2006)
12. 350m - 롯데캐슬메디치(2010)️
13. 367m - 서초화원그랑빌(2002)️
14. 389m - 서초이오빌(2003)️
15. 401m - 프레스턴-2(1506-42)(2006)️
16. 406m - 신구블레스벨리(2002)
17. 408m - 서초프레스턴(2005)️
18. 410m - N-Suite101동(1511-6)(2004)️
19. 423m - 서초아트자이(2009)️
20. 427m - 오로라빌(2004)️
21. 445m - 그린월드(2003)️
22. 449m - 한성(2003)️
23. 460m - 서초2차e편한세상(2005)️
24. 467m - 티에스프리우스(2004)️
25. 478m - 동아빌리지(2008)️

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요약 리포트

데이터 기반 서초우방유쉘 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~70, ~80, ~85, ~95, ~120)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  30평형대는 2021-10-18, 2021-10-22(1, 1층, 95,500, 95,500만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2021-10-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 95,500만 원)

새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr

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