상봉동]한일써너스빌 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.8억 (2021.07.25 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 중랑구 상봉동에 위치한 한일써너스빌 아파트입니다.

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• 건축년도는 2003년이며 2021년 07월 25일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 504세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 5.95% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 7.54% 대비 ▼21% (-1.59pp) 감소한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 18.7%, 중랑구에서는 상위 8.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“상봉 한일써너스빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 504 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 혼합식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 한일건설
  
• 사용승인일 2003년 12월 01일

• 도로명 주소 서울특별시 중랑구 망우로 346 (상봉동,한일써너스빌)
  
• 번지형 주소 서울특별시 중랑구 상봉동 81-5 한일써너스빌아파트 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~65	~70	~75	~85	~130
2021	32,000	43,000	40,000	47,848	.
2020	37,000	36,457	36,583	44,529	58,333
2019	33,333	36,625	.	39,450	47,500
2018	.	35,786	35,500	40,167	48,500
2017	30,000	33,700	29,500	37,650	45,000
2016	25,667	26,500	29,333	34,441	42,000
2015	.	22,500	.	32,460	35,333
2014	22,000	22,500	21,750	26,360	29,750
2013	19,600	20,000	21,750	24,463	28,833
2012	18,583	19,000	18,500	22,517	30,000
2011	18,000	18,500	9,000	22,135	26,000

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 61.47	Min. :2011-01-05	Min. : 9000
	1st Qu.: 70.84	1st Qu.:2013-01-23	1st Qu.:23000
	Median : 84.64	Median :2015-06-22	Median :29000
	Mean : 82.25	Mean :2015-11-27	Mean :31113
	3rd Qu.: 84.91	3rd Qu.:2018-12-25	3rd Qu.:38000
	Max. :125.68	Max. :2021-06-11	Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
65	40,000	2020-12-19	9
70	43,000	2021-06-09	6
75	40,000	2021-01-30	24
85	60,000	2021-06-11	8
130	70,000	2020-10-26	11

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 한일써너스빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 16:53:19 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상봉 한일써너스빌 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 69m - 상봉듀오트리스(2016) / 서울특별시 중랑구 상봉로 131 (상봉동,상봉 듀오트리스)️
2. 130m - 프레미어스엠코(2013) / 서울특별시 중랑구 망우로 353 (상봉동,상봉 프레미어스 엠코)️
3. 173m - 한일써너스빌리젠시1단지(2008) / 서울특별시 중랑구 용마산로115길 127 (망우동,한일써너스빌리젠시 1단지)️
4. 238m - 레그노시티(2020) / 서울특별시 중랑구 봉우재로33길 85 (상봉동,레그노시티)️
5. 246m - 더하이어(2013) / 서울특별시 중랑구 망우로58길 31 (망우동,더하이어)️
6. 257m - EGSoulLeader(2012) / 서울특별시 중랑구 상봉로 110 (망우동)️
7. 267m - 한국프라우드(2005) / 서울특별시 중랑구 망우로55길 32 (상봉동,한국프라우드)️
8. 274m - 해오름101동(2005) / 서울특별시 중랑구 망우로58길 33-6 (망우동,문수해오름)
9. 275m - 월드102(2003) / 서울특별시 중랑구 망우로58길 52 (망우동)️
10. 278m - 한일써너스빌리젠시2단지(2008) / 서울특별시 중랑구 용마산로115길 109 (망우동,한일써너스빌리젠시 2단지)
11. 287m - 예원캐슬(2012)️
12. 303m - 현대(2002)
13. 306m - 월드101(2002)
14. 309m - 다성(2004)
15. 309m - 해오름102동(2005)️
16. 319m - 우정(2002)️
17. 323m - 백운(2004)️
18. 337m - 솔렌시아5(2019)
19. 338m - 가야써니빌(2002)️
20. 358m - 더클래스(2019)️
21. 383m - 문수해오름(2003)️
22. 384m - 정우(2003)
23. 396m - 천보(2002)️
24. 423m - 건영2차(1996)️
25. 427m - 센트럴파크55(2019)️
26. 435m - 리더스(2019)️
27. 438m - 청운명가프라임(2020)
28. 446m - 문수해오름(2002)️
29. 470m - 상봉베스트원(2019)️
30. 472m - 신천빌리지(2003)️
31. 499m - 다우훼밀리(1999)️
32. 499m - 동성네스트빌1동(2003)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상봉동 한일써너스빌 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
65㎡: 32,000만 원 70㎡: 43,000만 원 85㎡: 48,006만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~70, ~75, ~85, ~130)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  30평형대는 2021-06-11(8층, 60,000만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2021-06-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 60,000만 원)

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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr

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