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서울/중랑구

신내동]신천빌리지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

by 디아파트 2020. 10. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 중랑구 신내동에 위치한 신천빌리지 아파트입니다.

신천빌리지 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 04월 18일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중랑구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신내 신천빌리지 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75
2020 14,500 .
2019 21,000 .
2018 27,000 .
2017 . 20,000
2016 25,000 .
2015 19,000 .
2013 14,000 .
2012 14,000 .
2011 15,667 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :72.96 Min. :2011-02-07 Min. :13000
1st Qu.:81.76 1st Qu.:2012-01-16 1st Qu.:14250
Median :81.76 Median :2015-01-11 Median :17000
Mean :80.96 Mean :2015-04-28 Mean :18318
3rd Qu.:81.76 3rd Qu.:2018-04-27 3rd Qu.:20500
Max. :81.76 Max. :2020-11-24 Max. :27000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
75 20,000 2017-08-26 6
85 27,000 2018-12-28 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 신천빌리지 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 09:05:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신내 신천빌리지 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 다우훼밀리(1999) / 서울특별시 중랑구 송림길 16 (신내동)️
  2. 83m - 다우훼밀리(1999) / 서울특별시 중랑구 송림길 18 (신내동,다우훼밀리아파트)️
  3. 143m - 문수해오름(2002) / 서울특별시 중랑구 용마산로115길 72 (망우동,문수주상복합아파트)️
  4. 184m - 건영2차(1996) / 서울특별시 중랑구 신내로7길 20 (신내동,건영2차아파트)️
  5. 205m - 한국프라우드(2005) / 서울특별시 중랑구 망우로55길 32 (상봉동,한국프라우드)️
  6. 238m - 천보(2002) / 서울특별시 중랑구 용마산로115가길 16 (망우동,천보아파트)️
  7. 245m - 한일써너스빌리젠시2단지(2008) / 서울특별시 중랑구 용마산로115길 109 (망우동,한일써너스빌리젠시 2단지)
  8. 263m - 중앙하이츠(1996) / 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 145-1 (신내동,중앙하이츠아파트)️
  9. 296m - 월드(2004) / 서울특별시 중랑구 용마산로117길 24 (신내동,월드아파트)️
  10. 317m - 동부(1999) / 서울특별시 중랑구 신내로7가길 31 (상봉동,동부아파트)️
  11. 334m - 대성유니트(2005)️
  12. 357m - 한일써너스빌리젠시1단지(2008)️
  13. 359m - 더하이어(2013)️
  14. 363m - 해오름102동(2005)️
  15. 366m - 동광오뜨빌(2001)️
  16. 373m - 해오름101동(2005)
  17. 380m - 현대(2002)
  18. 383m - 조호그레이스2(2003)️
  19. 386m - 동성네스트빌1동(2003)
  20. 402m - 다성(2004)
  21. 405m - 조호그레이스(2004)
  22. 418m - 건영2차(1996)️
  23. 421m - 상봉듀오트리스(2016)️
  24. 421m - 태영데시앙1(2003)️
  25. 431m - 예원캐슬(2012)️
  26. 441m - 용마프라자(1995)
  27. 445m - 가야써니빌(2002)️
  28. 456m - 월드102(2003)️
  29. 460m - 월드101(2002)
  30. 472m - 한일써너스빌(2003)️
  31. 484m - 경남아너스빌(2007)️
  32. 498m - 중앙하이츠(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 신천빌리지 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-12-28(5층, 27,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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