본문 바로가기
서울/노원구

상계동]양우 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 9.6억 (2021.10.20 Update)

by 디아파트 2021. 10. 20.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 노원구 상계동에 위치한 양우 아파트입니다.

양우 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 10월 20일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 251세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 5.58% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 3.98% 대비 ▲40% (+1.59pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 12.3%, 노원구에서는 상위 9.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상계 양우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 251 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 양우종합건설(주)
  • 사용승인일 2002년 07월 16일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~90 ~115
2021 76,422 80,000 96,000
2020 60,778 . 65,900
2019 49,250 . 60,000
2018 43,415 44,917 52,900
2017 39,350 41,000 47,100
2016 38,644 38,400 46,320
2015 35,450 36,025 43,720
2014 32,921 36,000 40,750
2013 33,075 32,757 41,900
2012 33,300 31,800 .
2011 36,450 36,500 .
2010 36,500 . .
2009 39,417 . 49,300
2008 37,606 39,700 55,000
2007 31,588 35,500 .
2006 24,454 23,500 36,675
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 79.42 Min. :2006-02-20 Min. :19000
1st Qu.: 79.42 1st Qu.:2009-08-14 1st Qu.:33000
Median : 79.42 Median :2014-12-27 Median :37000
Mean : 85.20 Mean :2014-01-11 Mean :40487
3rd Qu.: 86.23 3rd Qu.:2017-07-08 3rd Qu.:44000
Max. :110.53 Max. :2021-09-24 Max. :96000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 80,000 2021-09-24 18
90 80,500 2021-08-13 1
115 96,000 2021-06-29 22


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 양우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 20 04:59:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상계 양우 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 양우(2002) / 서울특별시 노원구 노원로30길 74 (상계동,청솔상계양우아파트)️
  2. 86m - 대동황토방(2001) / 서울특별시 노원구 상계로26길 20 (상계동)️
  3. 207m - 염광(1996) / 서울특별시 노원구 덕릉로79길 23 (중계동,염광아파트)️
  4. 230m - 한일유앤아이(2005) / 서울특별시 노원구 노원로28길 62 (상계동,상계동 한일유앤아이 아파트)️
  5. 241m - 동도센트리움(601)(2005) / 서울특별시 노원구 한글비석로19길 15 (중계동)️
  6. 281m - 중계현대2(1991) / 서울특별시 노원구 한글비석로15길 51 (중계동,현대아파트)️
  7. 295m - 삼창타워주상프라자(1997) / 서울특별시 노원구 한글비석로 383 (중계동)️
  8. 298m - 상계2차중앙하이츠(1998) / 서울특별시 노원구 노원로 428 (상계동,상계2차중앙하이츠아파트)️
  9. 317m - 문수해오름(2003) / 서울특별시 노원구 노원로26나길 20 (상계동,문수해오름아파트)️
  10. 361m - 벽산(1989) / 서울특별시 노원구 한글비석로 399 (상계동,벽산아파트)️
  11. 369m - 중계3벽산(1999)️
  12. 372m - 신이모닝빌(2002)️
  13. 381m - 신일(1998)️
  14. 381m - 노원아이파크(2009)️
  15. 391m - 대호(2000)️
  16. 422m - 코오롱(1997)️
  17. 431m - 상계1차중앙하이츠(1997)️
  18. 436m - 코오롱(1997)️
  19. 444m - 양지마을(대림)2(1999)️
  20. 451m - 소담빌(2014)️
  21. 460m - 한화꿈에그린TheFirst(2014)️
  22. 466m - 비콘드림힐(602)(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상계동 양우 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
80㎡: 78,400만 원 115㎡: 96,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~90, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 80,000만 원)
양우 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #상계양우아파트,#양우아파트,#서울특별시노원구상계동,#20년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시노원구상계동1299양우,#서울특별시노원구노원로30길81(상계동,청솔상계양우아파트),#2021년10월20일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 노원구' 카테고리의 다른 글

공릉동]삼익2차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.9억 (2021.10.22 Update)  (0) 2021.10.22
중계동]염광 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 11.8억 (2021.10.21 Update)  (0) 2021.10.21
상계동]상계주공2(고층) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.21 Update)  (0) 2021.10.21
공릉동]태릉우성 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.5억 (2021.10.21 Update)  (0) 2021.10.21
공릉동]신성미소지움 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.7억 (2021.10.20 Update)  (0) 2021.10.20
공릉동]남광 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.19 Update)  (0) 2021.10.19
중계동]현대2(4차) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.19 Update)  (0) 2021.10.19
상계동]한신2차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.4억 (2021.10.16 Update)  (0) 2021.10.16

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바